Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Veldbiesweg 18

8084RD 't Harde • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.330

Fotogalerij

Veldbiesweg 18 't Harde
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet zomaar een tussenwoning... Door de afwijkende kap en de iets verspringende gevel is deze woning groter én imposanter dan een standaard tussenwoning. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m²! Naast een fijne tuingerichte woonkamer en een ruime keuken, heb je 5 grote slaapkamers, een handige waskamer én een extra bergzolder. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een schuur en een gezellige overkapping. Direct achter de woning kunnen de kids zich vermaken in het speeltuintje. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen én een zonneboiler en heeft daardoor een energielabel A++. En hou je het graag een beetje koel op zomerse dagen? De airco’s zorgen voor een aangenaam klimaat in de woning. Veldbiesweg 18 op ’t Harde is een praktische, moderne gezinswoning op een hele mooie locatie in Heidezoom. Zowel aan de voor- als de achterzijde woon je hier opvallend vrij in deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos; een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met tuindeuren, airco en handige trapkast, ruime hoekkeuken met combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker (ter overname). 1e verdieping: overloop, toilet met hangcloset en fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 14) m² waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van airco’s, badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche en ligbad. 2e verdieping: overloop, twee zolderkamers (ca. 10 en 14 m²), superhandige waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel (2021) en zonneboiler (2022). 3e verdieping: via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Via de tuindeuren heb je toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten, maar ook fijn in de schaduw zitten onder de overkapping op hete zomerdagen. Uiteraard heb je de beschikking over een fietsenberging. Heb je kleine kinderen? Dan is de speeltuin achter de woning ideaal! Iets verderop heb je nog een speelveld met speeltoestellen. Bijzonderheden - Keurig verzorgde tussenwoning - instapklaar - Lichte woonkamer met airco - Ruime keukenopstelling - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer met bad en douche én apart toilet - Twee slaapkamers op zolder - Handige waskamer - Extra bergzolder - Energiezuinig - energielabel A++ - Eigen website veldbiesweg18.nl Wonen dichtbij het bos in een ruime, energiezuinige tussenwoning met een zonnige achtertuin? Dan is Veldbiesweg 18 op ’t Harde een perfecte optie! Je bent hartelijk welkom voor een bezichtiging! Interesse? Neem dan contact op met Knol Makelaardij. Graag tot snel bij deze fijne woning aan de Veldbiesweg 18 op ’t Harde!

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2026 waren er 7.079 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.079

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.