Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Verlengde Schietweg 9

8084PL 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Verlengde Schietweg 9 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIGGING Deze opvallende witte woning met Bed&Breakfast is landelijk gelegen aan de rand van ’t Harde in de populaire wijk “Heidezoom”. Dit op een riant perceel van 891 m2, waarbij je een vrij uitzicht over de weilanden hebt. ’t Harde behoort tot de gemeente Elburg, een prachtig oud vestingstadje die behoort tot de Hanzesteden. Vanuit de woning loop je zo naar het bos- en zandverstuivingsgebied ”De Haere”. Het ligt bovendien aan het fietsroutenetwerk van de Veluwe. Een perfecte plek dus voor wie puur landelijk en dichtbij de natuur wil wonen. KARAKTER De woning heeft een landelijk en speels uiterlijk door een verschil in nokhoogte en materiaalgebruik. Zo is de nokhoogte van het rechter deel van de woning namelijk lager dan de rest van de woning. Tevens is dit deel voorzien van een onderhoudsvrije antraciet kleurige gevelbekleding en is de rest van de woning uitgevoerd in een lichte kleur. BEGANE GROND Via de voordeur komen we in de hal/ vide die veel daglicht heeft, waar de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet gesitueerd zijn. Onder de trap bevindt zich een grote praktische voorraadkast met legplanken. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De meterkast is uitgerust met voldoende electragroepen en er is ook glasvezel aanwezig. Vanuit de meterkast kan de buitenkraan worden afgesloten wat handig is tijdens de winterperiode. We komen nu in de ruime woonkamer die veel daglicht heeft, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Hier staat de houtkachel die in de koudere periode zorgt voor warmte en sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de woonkeuken. In de keuken is plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht op de tuin en de weilanden. De keuken is voorzien van een groot fornuis met oven, een koel/ vries combinatie, een afzuigkap en een close-in boiler. We sluiten de rondleiding van de begane grond af in de bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken. Hier vind je de garderobe, een grote inbouwkast en een vast meubel welke is voorzien van een spoelbak met warm- en koud water. Tevens is hier plaats voor de wasmachine en bijvoorbeeld een vrieskastje. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal/ vide komen we op de lichte overloop waar je de toegang hebt tot drie grote slaapkamers, een mooie badkamer, een werkruimte en extra kastruimte. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht door de vele ramen, tevens heeft de slaapkamer boven de keuken inbouwkasten en oogt deze extra ruim doordat je in de nok kijkt. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, twee wastafels en een doucheruimte met regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er kan ook nog een raam worden opengezet (draaikiepraam). De werkruimte heeft een open verbinding met de overloop en heeft een groot dakraam. Onder de trap is nog een handige kastruimte voorzien van legplanken. Op de ruime zolderverdieping hangt de HR-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder heeft voldoende stahoogte en er zijn twee dakramen aanwezig die veel daglicht geven. Je hebt hier de mogelijkheid om spullen op te bergen en eventueel een vierde slaapkamer, hobbyruimte te realiseren. COMFORT De gehele woning is voorzien van “triple” beglazing (behoudens de dakramen) hetgeen zeer positief bijdraagt aan het goede comfort en het definitieve energielabel A+. De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond screens hetgeen de woning in de zomerperiode koel houdt. De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. TUIN De grote tuin is omgeven door een beukenhaag en fraai Frans hekwerk wat voor een landelijke sfeer zorgt. De voortuin met grote leibomen en de prachtige beplanting passen goed bij de uitstraling van de woning. De leibomen zorgen in de zomer eveneens voor het koel houden van de woning. Voor de keuken bevindt zich een terras waar je geniet van het buitenleven met uitzicht over de weilanden waar de koeien staan te grazen. Naast de keuken ligt de moestuin om lekker je eigen groentes te verbouwen en pluk je kersen, peren of appels van je eigen fruitbomen. De gehele achtertuin is sfeervol opgezet met tuinkamers en heeft borders met vele bloemen. Dit zorgt voor vele vlinders, bijen, vogels en zelfs een egeltje in de tuin. De kippetjes scharrelen heerlijk rond tussen de appelbomen en daar staat ook hun kippenhok. Achterin de tuin staat een groot vrijstaand houten bijgebouw voorzien van 14 zonnepanelen. In het bijgebouw vind je aan de rechterzijde de schuur met een ruime bergzolder en kun je vanuit de gezellige, ruime veranda genieten van de tuin met veel privacy. In het linker deel van het bijgebouw wordt nu een Bed&Breakfast gerund welke een eigen gezellig omsloten terras heeft. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als praktijk- of werkruimte aan huis of atelier. PARKEREN Bij de woning is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto’s te parkeren en heeft de Bed&Breakfast een eigen parkeerplaats. HOOFDKENMERKEN > Het geheel ademt een puur landelijke sfeer uit > Gelegen dichtbij de natuur en fietsroutes > Vrij uitzicht over de weilanden > De woning is voorzien van triple beglazing > De voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van screens > 14 zonnepanelen met een vermogen van 3465 Wp > De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming alsmede de vloer van de badkamer > Parkeerruimte bij de woning is geschikt voor meerdere auto’s > In het bijgebouw zit een Bed&Breakfast die ook geschikt is voor andere doeleinden. Dit deel beschikt tevens over een eigen terras, parkeerruimte, HR-ketel en airco > Bouwjaar 2015 > Kavelgrootte: 891 m2 > Woonoppervlakte: 182 m2 > Energielabel: A+ > Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
695 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.