Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Clauslaan 21

1735HB 't Veld • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Clauslaan 21 't Veld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en veelzijdig familiehuis. De woning is gebouwd in 1991, beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 450 m³ en staat op een perceel van 242 m². Dankzij de solide bouw, de betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping en de aanwezigheid van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie vormt dit een degelijk en aangenaam woonhuis. In combinatie met energielabel A en de aanwezige zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime voortuin, de eigen oprit en de aangebouwde garage geven het geheel een praktische en representatieve entree. De oprit biedt plaats aan de auto op eigen terrein en de garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen, waardoor er op de verdiepingen prettig veel ruimte en licht is ontstaan. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van opzet. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte met zicht op de voortuin en de straat. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waarbij de lengte van de ruimte zorgt voor een natuurlijke indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling. Deze is praktisch geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin dankzij de loopdeur, terwijl de schuifpui vanuit de woonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor wordt de tuin echt onderdeel van het dagelijkse wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De aanwezigheid van dakkapellen draagt bij aan de bruikbaarheid en het ruimtelijke gevoel van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waarmee de verdieping compleet is ingedeeld. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook hier zorgen de kapvorm en de beschikbare vloeroppervlakte voor een prettige en functionele verdieping. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de diepte en de groene aanleg is het hier heerlijk toeven. Er is ruimte voor meerdere terrassen, beplanting en tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten tuinhuis met overkapping, ideaal als berging, hobbyruimte of beschutte plek. Daarnaast is er een groentekas aanwezig, wat deze tuin bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven en eigen teelt. De ligging is eveneens aantrekkelijk. U woont hier op een fijne plek in het dorp, met voorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool, sportverenigingen, bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en diverse winkels in Nieuwe Niedorp zijn goed bereikbaar. Ook Schagen ligt op prettige fietsafstand voor openbaar vervoer, winkels, horeca en voortgezet onderwijs. Heerhugowaard, de openluchtzwembaden in Zijdewind en Waarland en de kust bij Petten en Callantsoog liggen eveneens binnen handbereik. Een verzorgde, ruime en veelzijdige woning op een heerlijke plek met comfort, vrijheid en volop mogelijkheden. Richtprijs € 400.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.