Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Dreef 17

1735HL 't Veld • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Dreef 17 't Veld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, vrije locatie staat deze vrijstaande woning op royale kavel met serre, praktische bijkeuken en grote biljartkamer/slaap-/praktijkruimte op de begane grond met volop privacy. Het geheel staat op een mooi perceel van maar liefst 570 m² eigen grond, met volop zon en rust. Vanuit de woning heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de eigen tuin – elke dag weer genieten! De ligging is ideaal: aan de ene kant veel vrijheid en groen om u heen, aan de andere kant zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Een combinatie die maar zelden te koop komt. De woning is in 1966 degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Wel moet u rekening houden met enkele moderniseringswerkzaamheden om het geheel weer te laten voldoen aan de wensen van deze tijd. Daar staat dan wel weer tegenover dat u hier de kans krijgt om het huis volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. De woning beschikt over een dichte (woon)keuken met eenvoudige maar functionele inrichting, voorzien van diverse apparatuur. Onder aan de trap bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal als extra voorraadruimte. Aansluitend treft u een grote bijkeuken met wasmachineaansluiting – een zeer gebruiksvriendelijke ruimte voor o.a. was, opslag en extra apparatuur. Een echte verrassing is de grote, geïsoleerde en verwarmde biljartkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, kantoorruimte of praktijkruimte aan huis. Kortom: een geweldige, flexibele leefruimte met vele mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre, voorzien van een mooie tegelvloer, vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen van binnen én buiten te genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgaande gevels is er veel bruikbare leefruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een balkon. Tuin Er is een tuin gelegen rondom de woning. Aan de voorzijde is er een mooi aangelegde tuin met gazon en een diversiteit aan beplanting. Naast de woning is er volop ruimte om te parkeren op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is ingericht met diverse terrassen waar u heerlijk in de zon of de schaduw kan vertoeven. Er zijn meerdere bergingen en bijgebouwen waar de hobbyist zijn hart zal ophalen BIJZONDERHEDEN * Prachtige, ruime kavel van 570 m² met veel privacy * Twee CV-ketels (een uit 2021), de tweede C.V.-ketel verwarmd de serre * Houten berging, diverse volières en dierenverblijven in de tuin * Rustige, maar zeer centrale ligging in een plezierige straat * Er ligt een oude septictank in het perceel welke is afgesloten * Degelijke bouw, woning dient gemoderniseerd te worden: de ideale kans om uw droomwoning te creëren * Scherpe prijsstelling! * Inruil eigen woning mogelijk ** Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Inruil van uw eigen woning is mogelijk. Dat betekent voor u: - Geen zorgen over de verkoop van uw huidige woning - Rust en zekerheid in het aankoopproces Informeer gerust naar de mogelijkheden – wij denken graag met u mee. ** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.