Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Willem 't Hartstraat 6

1756TE 't Zand • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Willem 't Hartstraat 6 't Zand
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de mooiste en gezelligste straat van het dorp ’t Zand. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage is een huis dat direct een solide en verzorgde indruk maakt. De woning is gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m², een inhoud van circa 643 m³ en staat op een perceel van 299 m². Dankzij de brede en robuuste voorzijde, de erker en de ruime garage heeft de woning een statige uitstraling. Daarbij is het huis door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, iets wat direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde keurig is onderhouden. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer en ook de eerste en tweede verdieping beschikken over constructieve vloeren. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet, de meterkast, een praktisch kelderkastje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Het betreft een fijne doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een royale zithoek en een warme, huiselijke inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken verkeert in keurige staat en is voorzien van diverse apparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Deze combinatie maakt de begane grond bijzonder praktisch en ruim. De garage is zeer riant en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, extra bergruimte, hobby’s of het realiseren van een werkplek, kantoor, kapsalon of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Vanuit de garage is er bovendien een loopdeur naar de achtertuin. Door de indeling en de beschikbare ruimte is de woning ook interessant voor wie op termijn levensloopbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en geschikt voor een gezin, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning verrassend veel slaap- en gebruiksruimte biedt. Boven de garage is bovendien een bergzolder aanwezig en zelfs een derde verdieping ontbreekt niet; ook daar bevindt zich nog een bergzolder. Aan bergruimte is hier dan ook zeker geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het zuiden en prachtig aangelegd met diverse terrassen, een degelijk gebouwd tuinhuis en fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd, sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid, een heerlijke tuin en een veelzijdige garage tot een bijzonder compleet familiehuis. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.