Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Goselingstraat 42

5931HS Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 262.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.600

Koopprijs /m²: € 2.678

Fotogalerij

Goselingstraat 42 Tegelen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goselingstraat 42, 5931 HS Tegelen Goed onderhouden hoekwoning aan de Goselingstraat in Tegelen Op de begane grond is een lichte woonkamer/eetkamer, een keuken en een toilet aanwezig. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De woning beschikt over een tuin, berging met overkapping, en een vrije achterom. Vlakbij bevinden zich een speeltuin en een voetbalveld, waardoor de ligging ook voor gezinnen zeer aantrekkelijk is. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de voor- en achterzijde van de kamer bevinden zich grote raampartijen, waardoor u veel natuurlijke lichtinval heeft. De ramen bestaan uit hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de ontvangsthal komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap, een elektrische combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u een eettafel met stoelen plaatsen. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Uiteraard zou u ook de woning kunnen aanpassen naar een open keuken/woonkamer. Wij denken daarbij graag met u mee. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking of vinyl. Alle ramen hebben hardhouten kozijnen, enkel glas en zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over muurkasten die extra bergruimte bieden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het raam met rolluik zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de separate wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel (2022/huur) en een royale zolderruimte. U zou ook een vaste trap naar de zolder kunne maken en dan biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden. Hier kunt u dan bijvoorbeeld een extra vierde slaapkamer of werkkamer realiseren. Ook daarbij denken wij graag met u mee. Nu wordt deze ruimte gebruikt als extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een praktische buitenberging die extra bergruimte biedt. Naast de buitenberging is een overkapping gecreëerd. Hier kunt u bijvoorbeeld droog zitten en genieten van het buitenleven. De achtertuin is volledig omheind met een vrije achterom. Overige • Rolluiken op alle ramen (begane grond elektrisch, verdieping handmatig) • Hardhouten kozijnen. • Buitenberging en overkapping aanwezig • Vrije achterom • Extra veel bergruimte dankzij muurkasten en zolder • Kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en voetbalveld • Veel extra verbouwingsmogelijkheden, zoals kamer/open keuken en vaste trap realiseren naar ruime zolder. Een prima onderhouden woning, heerlijk rustig gelegen aan een erf in een kindvriendelijke buurt. Energielabel C. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 98 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Inhoud: circa 428 m³ (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 262.500

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28EC2 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.