Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Grotestraat 84

5931CX Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 1.861

Fotogalerij

Grotestraat 84 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken en investeren op één unieke locatie in hartje Tegelen Zoek je een pand dat méér kan? Een plek waar ondernemen, comfortabel wonen en rendement hand in hand gaan? Dit karaktervolle en multifunctionele object in het centrum van Tegelen biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders, zelfstandigen én particuliere bewoners. Met een royale commerciële ruimte op de begane grond, een ruim souterrain én een verrassend ruime bovenwoning met vijf slaapkamers is dit pand klaar voor uiteenlopende toekomstscenario’s. Van woon-werkcombinatie tot volledige bewoning of interessante belegging: hier bepaal jij de koers! Waarom dit pand? • Ideaal voor wonen & werken onder één dak • Geschikt voor winkel, praktijk, kantoor, dienstverlening of woonwinkel • Aantrekkelijk voor beleggers dankzij combinatie van functies • Ca. 264 m² commerciële ruimte (begane grond + souterrain) • Sfeervolle bovenwoning met 5 slaapkamers en royale leefruimtes • Begane grond in 2017 uitgebouwd en volledig geïsoleerd • Zowel winkelvergunning als woonbestemming aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende zichtlocatie in het centrum van Tegelen • Vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd Commerciële ruimte op de begane grond en in het souterrain De begane grond (ca. 152 m²) vormt een krachtige basis voor jouw onderneming. De open, representatieve ruimte leent zich perfect voor diverse commerciële toepassingen. Grote raampartijen aan de voorzijde en een lichtstraat in de serre zorgen voor veel daglicht en maximale zichtbaarheid. De ruimte is voorzien van een keukenblok, separaat toilet en een open haard, waardoor deze ook zelfstandig en comfortabel te gebruiken is. Het royale souterrain (ca. 112 m²), verdeeld over drie grote ruimtes, biedt volop flexibiliteit: ideaal als opslag, atelier, showroom, extra werkplekken of uitbreiding van de bedrijfsruimte. Bovenwoning: verrassend ruim en sfeervol Via een eigen entree bereik je de bovenwoning: een comfortabel en karaktervol thuis met volop leefruimte. • Eerste verdieping: vijf ruime slaapkamers, hoge plafonds, houten vloeren en veel licht. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast met witgoedaansluiting. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel met authentieke details. • Tweede verdieping: een indrukwekkende woonkamer van ca. 67 m² met houten balken en open haard. De aangrenzende landelijke keuken (ca. 30,5 m²) is compleet uitgerust en beschikt over een praktische bijkeuken. Dankzij de indeling en aparte entree zijn de woonverdiepingen ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Locatie & parkeren Gelegen aan een drukbezochte straat in het centrum van Tegelen profiteer je hier van maximale zichtbaarheid en levendigheid. Parkeren kan op eigen terrein én in de directe omgeving. De omliggende bedrijvigheid zorgt voor een dynamische setting met volop kansen voor samenwerking en aanloop. Kortom: Een uniek, karaktervol en veelzijdig pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw plannen. Of je nu wilt investeren, wonen en werken wilt combineren of op zoek bent naar een royaal woonobject met mogelijkheden: dit is een kans die je niet wilt missen.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
424 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
2304 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.