Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hoornbloem 2

5931TB Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Hoornbloem 2 Tegelen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en rustige woonwijk Maasveld ligt deze uitstekend onderhouden woning met eigen oprit en zonnige tuin op het westen. Dankzij de slaapkamer, badkamer én multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en ruime leefkeuken zorgen voor een prettig wooncomfort, terwijl de verdieping met extra slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor gezin of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote terrasoverkapping en is bereikbaar middels een vrije achterom. Gelegen op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen, met goede bereikbaarheid richting Venlo en uitvalswegen, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is volledig bij de woning betrokken en is voorzien van een grote raampartij met shutters, een eikenhoutenvloer, strakke wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het kantoor is ca. 17,5m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt, denk aan een speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer. In een vaste kastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen. De woonkamer is royaal van opzet met een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, een trapkast en is ca 30m2 groot. De semi-open leefkeuken (ca. 20m2) is aan de achterzijde gesitueerd. De ruime keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is er ook een grote raampartij met een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De masterbedroom is ca. 11m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer. In de masterbedroom is een walk-in closet (ca. 2,5m2) gerealiseerd. De begane grond is voorzien van airco welke de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5,6m2, 9,5m2 en 10,6m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop is de airco unit geplaatst, die de gehele 1e verdieping kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping met dakvenster biedt veel opbergruimte. Daarnaast is hier de combi CV-ketel geplaatst (Intergas 2019) en de elektrische boiler (120l) t.b.v. het warmwater. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de woning is een grote overkapping (ca. 22m2) gerealiseerd. Verder heeft de tuin kunstgras en borders met kiezels en beplanting. Het houten tuinhuis is ca. 8m2 groot en biedt veel opbergruimte. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met een border met kiezels en cortenstaal plantenbakken. De ruime eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 525m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m2, overig inpandig ca. 6m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 244m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. - Combi CV-ketel Intergas 2019, elektrische boiler van 120l voor het warmwater. - WTW-installatie - 10 B-linus glas glas zonnepalen met Enphase omvormers geplaatst in juni 2023. - In 2020 is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte, geheel in de stijl van de bestaande woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de geliefde, populaire woonwijk het Maasveld op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden. In de autoluwe straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich speeltuintjes en een basisschool. Het centrum van Tegelen is gelegen op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het Vie Curi ziekenhuis zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.