Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Industriestraat 74

5931PK Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.449

Fotogalerij

Industriestraat 74 Tegelen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Industriestraat 74, 5931 PK Tegelen Bent u op zoek naar een zeer ruime, vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning met talloze mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning aan de Industriestraat in Tegelen precies wat u zoekt! Gebouwd in 1996 en gelegen op een royaal perceel combineert dit huis ruimte en comfort. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer/eetkamer. De gesloten keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een praktische wasruimte, toilet, een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. (hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk) Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers die kunnen worden opgedeeld om een derde en/of zelfs vierde slaapkamer te realiseren. Ook is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer die ideaal kan zijn als hobbyruimte, kantoor of speelkamer en een kamer waar de cv-installatie geïnstalleerd is met voldoende extra opbergruimte. Buiten geniet u van een heerlijke ruime tuin met vrije achterom, perfect voor rust en privacy. En voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber zijn de twee garages een absolute meerwaarde! U parkeert met gemak vier auto's op uw eigen oprit. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning met volop leefruimte en mogelijkheden. Een unieke kans in Tegelen! Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur met afdak. Achter de dubbele voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met een marmeren vloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping (achter een deur) en de toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje, verwarming en een raam met rolluik. In de ruime woonkamer ligt een prachtige parketvloer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en ruimte. De grote raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het terras met overkapping. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad met spoelbak. Ook hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt u over extra opbergruimte in de praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tweede hal, met toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een wasbak. Terug in de ontvangsthal heeft u, zoals reeds eerder vermeld, ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en grote ramen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is deze slaapkamer voorzien van een extra muurkast en heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heeft u eveneens toegang tot de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met badkamermeubel, een zwevend closet en een raam met rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers, een ruime berging/CV-ruimte, een kantoorruimte en een badkamer. Op de overloop, in de berging/CV-ruimte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De twee zeer ruime slaapkamers bieden veel bergruimte, netjes weggewerkt achter vaste kasten. Dankzij de royale afmetingen behoren het creëren van een derde en zelfs vierde slaapkamer tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer. Deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. In de ruime berging/CV-ruimte vindt u de CV-ketel (eigendom, 2021). Deze ruimte is ook ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er nog een kantoorruimte. Uiteraard zou deze ruimte ook dienst kunnen doen als slaapkamer/speelkamer of hobbyruimte. Vliering Via de vlizotrap komt u op de zeer ruime vliering. Hier heeft u een zee aan extra bergruimte. Garages De woning heeft twee garages. Ideaal voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber. Voor de garages kunt u met gemak vier auto’s parkeren. De garages beschikken over elektra, water en elektrische deuren. Beide garages zijn via de oprit en/of de achtertuin bereikbaar. Tuin Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin biedt u ontzettend veel ruimte en privacy. U kunt hier heerlijk vertoeven en tot rust komen. Op het overdekte terras kunt u ook van het buitenleven genieten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. De volledig omheinde achtertuin heeft een vrije achterom. Overige Voordelen van deze woning: • levensloopbestendig wonen • veel privacy in de tuin • mogelijkheden voor kantoor/hobbyruimte • potentie voor extra slaapkamers • hoeveelheid parkeergelegenheid • hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken Zoals eerder beschreven biedt deze woning u een zee aan ruimte en mogelijkheden. Een zéér degelijk gebouwde en ruime levensloopbestendige woning, energielabel B! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Het centrum van Tegelen alsook het station liggen op loopafstand. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”. Woningspecificaties Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 216 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: circa 700 m² Inhoud: 1.017 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
1017 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.