Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Lisdodde 58

5931TG Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Lisdodde 58 Tegelen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Maasveld en biedt een optimale indeling, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een werkkamer, een dakterras met uitzicht op de Maas én een fraai aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, praktische trapkast, moderne toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een stijlvolle meerlagen eiken parketvloer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een stalen deur de ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²), die strak is afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien is van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²), geplaatst in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een meerlagen eiken parketvloer. De slaapkamers zijn ca. 6,5 m², 11,5 m² en 13 m² groot en alle voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, een grote wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop met bergruimte geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een werkkamer en het dakterras. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De werkkamer (ca. 7,5m²) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2024) met elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De cv-ketel (Intergas, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt. De vierde slaapkamer (ca. 10m²) heeft een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt direct uitzicht op het dakterras. Het dakterras (ca. 17m²), gelegen op het noordwesten, biedt een prachtig uitzicht richting de Maas. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime terrasoverkapping (ca. 18 m²) direct aan de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van cortenstalen borders met beplanting, een gazon en een houten tuinhuis (ca. 8 m²) met elektra. De tuin heeft een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 426m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2, externe bergruimte ca. 8m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 40m2, perceelsoppervlakte 145m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas. - In 2019 zijn de keuken en de badkamer gerenoveerd. - Airco's 2023. - Dakkapel en 4 zonnepanelen (2024) Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 't Maasveld. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, speelvoorzieningen en de Maas en haar uiterwaarden. Het centrum van Tegelen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.