Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Molenpas 13

5931NH Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Molenpas 13 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in hartje Tegelen met onder andere 4 slaapkamers, een grote tuin en moderne afwerking! Wonen in het centrum van Tegelen én genieten van rust, ruimte en comfort? Deze verrassend ruime woning ligt aan een rustige straat en combineert een centrale ligging met veel ruimte en een grote achtertuin. Met daarnaast vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een moderne open keuken is dit de perfecte plek voor gezinnen of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt. De grote, omheinde achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy. Extra pluspunten zijn de airco op de overloop van de tweede verdieping én de ligging op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het station. Een fijne woning op een toplocatie! Kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich ook de meterkast. Begane grond De hal is voorzien van het toilet. In de hal ligt een houten vloer die doorloopt in de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 40m²) met open keuken (ca. 14m²) is heerlijk ruim en licht. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een opstelling in de lengteweg met een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in de boven en onder kasten. Het geheel is afgewerkt met een lichtkleuring aanrechtblad. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 7m², 10m² en 15m²) en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en twee slaapkamers ligt een laminaatvloer. De andere slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Twee slaapkamers hebben een muurkast. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) zijn een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig. 2de verdieping De afgesloten, vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Hier zijn een airco, de witgoedaansluiting, de cv-ketel en een dakraam aanwezig. De vierde slaapkamer (ca. 10m²) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met elektrisch rolluik. De berging (ca. 4,5m²) wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een vrije achterom. Aan de woning bevindt zich een groot betegeld terras. Het ruime, houten tuinhuis (ca. 16m²) met overkapping (ca. 14m²) is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond) en dubbel glas (1ste en 2de verdieping). Het kleine raampje op de overloop van de 2de verdieping is nog voorzien van enkel glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (woonkamer voorzijde & dakkapel 2de verdieping elektrisch). - Airco op de overloop van de 2de verdieping. - De meterkast is in 2021 uitgebreid vanwege de aanbouw. - Een grondwaterpomp is aanwezig (momenteel niet aangesloten).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.