Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Molenpas 15

5931NH Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

Molenpas 15 Tegelen
Foto 45

Omschrijving

Molenpas 15, 5931 NH Tegelen Aan een rustige straat, maar toch in het centrum van Tegelen ligt deze instapklare, ruime, uitgebouwde hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, eigen parkeerplaats en zéér ruime berging. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo is in 2022 de aanbouw gerealiseerd en een nieuwe keuken geplaatst, alle wanden opnieuw gestuct en nieuwe vloeren gelegd. In 2025 is het dak vernieuwd en is er een extra grote dakkapel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en deels zelfs driedubbele beglazing, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. (allemaal tussen 2018 en 2025 gerealiseerd) Achter in de tuin bevinden zich een fraaie overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en nog een zéér ruime berging. Een instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van Tegelen. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een ruim werkblad met spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Tegelijkertijd zijn de keuken, het stucwerk en de vloer op de begane grond vernieuwd. Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een brede wastafel met wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en bergruimte onder de schuine dakvlakken. De houten balken zijn zichtbaar gebleven, wat zorgt voor extra sfeer. Vanuit de slaapkamer is een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en extra bergruimte. In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd. Daarbij is de dakkapel vergroot en zijn nieuwe rolluiken geplaatst. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u extra ruimte voor het plaatsen van voorraad of meer witgoed. Tuin, tuinkamer en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich een afsluitbare tuinkamer met glazen schuifwanden, een houtkachel en inbouwverlichting. In 2023 is een grote glazen schuifpui geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden geopend naar de tuin. Achter de tuinkamer ligt een separate berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar is eveneens geschikt voor hobbydoeleinden of extra opslag. Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. U heeft ook de mogelijkheid om de auto naast de woning te parkeren. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (geen blauwe zone) Bijzonderheden • Hoekwoning met provisiekelder. • De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd. • De begane grond is in 2022 gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en een nieuwe vloer. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing. • De woning is voorzien van rolluiken. • De woonkamer en de tweede verdieping beschikken over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen (2023). • De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2018). • Het dak van de berging is vernieuwd in 2018. • De tuinkamer is in 2023 voorzien van een grote glazen schuifpui. • In 2025 zijn het dak en de dakkapel vernieuwd, waarbij de dakkapel is vergroot. • In 2025 zijn tevens nieuwe rolluiken geplaatst, waaronder bij de uitbouw aan de achterzijde. • Bij de uitbouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een glazen lichtstraat te realiseren. • De omvormer van de zonnepanelen is geplaatst in de berging. Kortom, een top onderhouden, instapklare ruime woning, gelegen in het centrum van tegelen. beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie De woning is gelegen aan de Molenpas in Tegelen. Dit is in het centrum van Tegelen. Tegelen centrum is een van de drie winkelgebieden binnen de gemeente Venlo. Het is een centrum waar u alles bij de hand heeft. De kapper, de huisarts, de tandarts, diverse restaurants en 3 grote supermarkten bevinden zich in het centrum van Tegelen. Daarnaast uiteraard de drogisterijen, maar ook diverse leuke winkels om gezellig te shoppen. In de nabijheid van de Molenpas zijn enkele basisscholen gelegen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto ook snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: 531 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.