Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Muldershof 2

5931CR Tegelen • Limburg

Onder bod

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.356

Fotogalerij

Muldershof 2 Tegelen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Muldershof 2, 5931 CR Tegelen Op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning in Tegelen? Dan is dit uw kans. De begane grond is volledig ingericht voor gelijkvloers wonen. Hier bevinden zich een lichte woonkamer, een apart toilet en de keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er een praktische (kantoor) ruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een patio, en een praktische berging. Naast de woning is een openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van het centrum, in een rustige straat. Energielabel A. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim en beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en 1 houten kozijn, allen voorzien van HR++glas en het grote raam in de kamer voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de patiotuin, de slaapkamer, de badkamer en het kantoor. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Er is ruimte voor een eettafel met stoelen. Naast de keuken is nog een kleine berging, handig voor het opslaan van voorraden. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van novilon, een kastenwand met schuifdeuren en het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2013, eigendom), de WTW-unit, de vloerverwarmingsunit en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en ook hier ligt vloerbedekking. De geheel betegelde tweede badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Tuin De woning heeft aan de achterzijde een patiotuin. De woonkamer en het kantoor bieden u toegang tot de tuin. Ook aan de voorzijde heeft u nog een klein tuintje. Zowel in de voor- als achtertuin is een kraantje aanwezig. Overige kenmerken De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Aan de achterzijde zijn screens aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Tegelen. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                               2002 Woonoppervlakte:                   125 m² Overige inpandige ruimte:        11 m² Perceeloppervlakte:                162 m² Inhoud:                           circa 484 m³  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.