Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Nachtegaalstraat 13

5932CA Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.799

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 13 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nachtegaalstraat 13, 5932 CA Tegelen Aan de Nachtegaalstraat in Tegelen ligt deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning. Op de begane grond is een royale, uitgebouwde woonkamer met eetkamer, een open keuken met toegang tot de tuin, en een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt veder over een verzorgde achtertuin met overkapping, een zeer ruime berging met toilet, een kelder, en een achterom. Energielabel B! Begane grond Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer, die toegang biedt tot de moderne meterkast, het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. De woonkamer is afgewerkt met een grindvloer en heeft een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een veel natuurlijke lichtinval. Het raam is uitgevoerd in een houten kozijn met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. De aanwezige houtkachel zorgt voor aangename warmte. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor er voldoende plaats is voor een grote eetkamertafel. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In de ruime, open keuken is de grindvloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder en de achtertuin. Het verlaagde plafond in de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eén van de slaapkamers biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot een balkon en is daarnaast voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Boven het ligbad bevindt zich een lichtkoepel, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Hier bevindt zich niet alleen veel praktische bergruimte, maar ook de cv-ketel (eigendom / 2009). Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime kelder, stahoogte. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en beschikt u tevens over extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin. U kunt de tuin via de schuifpui in de aanbouw bereiken en via een pad langs de buren. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de ruime overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen met veel privacy. Achter de overkapping ligt een zeer ruime berging, voorzien van elektra, water en een extra toilet, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of zelfs een klein bedrijf aan huis, zoals een nagelstudio, pedicure, klein administratiekantoor om maar een aar voorbeelden te noemen. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1927 Woonoppervlakte:                           134 m² Gebouwgebonden buitenruimte:   50 m² Externe bergruimte:                          29 m² Perceeloppervlakte:                         196 m² Inhoud woning:                       circa 487 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.