Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars

Nachtegaalstraat 36

5932CD Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 36 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met kelder, vier slaapkamers en diepe tuin. In een rustige en geliefde woonstraat in Tegelen ligt deze ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen. De woning, met energielabel A, heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een inhoud van ca. 394 m³. Er is dakisolatie en muurisolatie, 6 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. De diepe tuin met stenen berging is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels een vrije achterom. Het centrum van Tegelen bevindt zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens bevinden zich op 5 autominuten. Indeling: Kelder: Via een vaste trap vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte (ca. 13 m²) is ideaal voor opslag, provisie of als hobbyruimte. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met originele voordeur en wandafwerking. De hal geeft toegang tot de trapopgang, kelder en de leefruimte. De woonkamer (ca. 23 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte heeft een rechthoekige indeling en is eenvoudig om te toveren tot een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, onderkasten en wandkasten. Achter de keuken is een kleine hal met het toilet. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer en eenvoudig afgewerkt, wat het een goede basis maakt voor modernisering. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 4 m², ca. 5 m², ca. 7 m² en ca. 8 m²) en een compacte badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn functioneel en bieden veel mogelijkheden qua indeling. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en meerdere bergruimtes. Deze ruimte is ideaal als opslag, maar biedt ook potentie voor verdere afwerking of uitbreiding, bijvoorbeeld als extra werkruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is diep en onderhoudsvriendelijk, via een achterpad is er een eigen achterom. Er is voldoende ruimte om een terras aan te leggen of een groene tuin te creëren. In de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Dakisolatie en nieuwe dakpannen. - 6 stuks zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast. - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met berging; - De woning is naar eigen smaak geheel af te werken. - Er zijn geen radiatoren in de woning aanwezig (wel een combiketel, maar geen leidingen en radiatoren). Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn praktische indeling, rustige ligging en diepe tuin is het een ideale gezinswoning of investeringsobject. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.