Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Raadhuislaan 5

5931NR Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

Raadhuislaan 5 Tegelen
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen op stand – toekomstbestendige villa met energielabel A++ Op een centrale A-locatie in het hart van Tegelen staat deze indrukwekkende, karakteristieke vrijstaande villa uit 1951. Een woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met maar liefst circa 294 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, vijf slaapkamers, luxe wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad en een uiterst duurzame energievoorziening biedt deze villa alles voor wie royaal en zorgeloos wil wonen. De statige uitstraling, fraaie architectuur en verzorgde voortuin zorgen direct voor een indrukwekkende eerste indruk. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met veel oog voor detail is gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler, energieopslag via batterijen en energielabel A++ is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Souterrain Het verrassend ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Vanuit de hal bereikt u een royale inloopkast en een multifunctionele ruimte van circa 27 m², ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over diverse bergruimten en een uitgebreide technische ruimte met de warmtepomp, zonneboiler, batterijsysteem voor energieopslag en extra opslagmogelijkheden. Voor ontspanning is een eigen wellnessruimte aanwezig, voorzien van een sauna en douche. Begane grond Via de statige entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal met authentieke trapopgang, die direct de sfeer en het karakter van de woning benadrukt. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte en de leefruimten bereikbaar. De sfeervolle living van circa 41 m² is royaal van opzet en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met sierbies. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de ruimte staat een gezellige pelletkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Via stijlvolle taatsdeuren bereikt u de riante leefkeuken van circa 47 m². Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland met Quartz composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een comfortabel zitgedeelte. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, warmhoudlade, koffieautomaat, stoomoven en koelkast. De grote schuifpui, volledig passend bij de stijl van de woning, verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar en geeft directe toegang tot het terras. Via een portaal bereikt u zowel de tuin als de praktische wasruimte van circa 17,5 m². Deze ruimte beschikt over een groot werkblad, witgoedaansluitingen en biedt tevens toegang tot het souterrain. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 7,5 m², 10 m², 13 m² en 21 m². De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamers beschikken over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren en de logeerkamer is voorzien van een eigen wastafel. De twee kleinere slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte met zwevend closet en een comfortabele badkamer met royale tweepersoons inloopdouche, een ligbad, grote wastafel, infraroodpanelen en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De volledige tweede verdieping is ingericht als exclusieve mastersuite van circa 50 m². Een heerlijke privéverdieping met veel ruimte, rust en luxe. De suite beschikt over een fraaie houten vloer, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een luxe badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, infraroodverwarming en elektrische vloerverwarming. Buitenleven op hoog niveau Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en diverse luxe voorzieningen. Het royale vlonderterras vormt een perfecte plek om te ontspannen en staat in directe verbinding met de leefkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvolle pergola en een verwarmd zwembad van circa 4 x 8 meter, voorzien van een elektrisch bedienbaar afdekdek. Een absoluut pluspunt is de volledig afsluitbare overkapping van circa 21 m² met tegelvloer, glazen schuifwanden en een sfeervolle gietijzeren houtkachel met ovenfunctie. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande garage van circa 30 m² met zwembadinstallatie en elektrisch bedienbare poort, een houten tuinhuis voor extra opslag, een grote oprit en een praktische achterom aan beide zijden van de woning. Bijzonderheden Bouwjaar 1951, gebruiksoppervlakte wonen circa 294 m², inhoud circa 1.174 m³, perceeloppervlakte 747 m² - Uitstekende staat van onderhoud - Energielabel A++: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler en batterijopslag. - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Volledig toekomstbestendig wonen - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR(++) glas. Gelegen aan een statige laan in het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen en het treinstation op loopafstand. Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
1174 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.