Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Sint Annastraat 15

5932BT Tegelen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.740

Fotogalerij

Sint Annastraat 15 Tegelen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Annastraat 15, 5932 BT Tegelen Aan de Sint Annastraat in Tegelen ligt deze charmante, karakteristieke 2 onder 1 kap woning uit 1927. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer/eetkamer, het toilet, de keuken en een ruime aanbouw. Deze aanbouw kan gebruikt worden als slaapkamer (ideaal om levensloopbestendig te wonen) maar ook als extra tuinkamer, kantoor of speelkamer. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd of als extra bergruimte kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een kelder en een tuin met buitenberging en veranda. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. Boven en naast de voordeur bevinden zich glas-in-lood elementen. De PVC-vloer is in de woonkamer doorgelegd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam met glas in lood. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en een tweede hal. Aan deze hal zijn de toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer/het kantoor/speelkamer gelegen. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een closet, een fonteintje en is voorzien van mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. In de badkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. De slaapkamer/het kantoor is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Deze zorgt voor verwarming en verkoeling. Zoals al aangegeven kunt u deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. U kunt er een slaapkamer van maken, zodat de woning levensloopbestendig is, of bijvoorbeeld er een kantoor aan huis van maken. Dankzij de aparte toegangsdeur is de ruimte ook geschikt voor een praktijk aan huis. Ook kan deze ruimte dienst doen als speelkamer of tuinkamer. De ramen op de begane grond zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas of dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en de toegang tot de zolder. Twee slaapkamers en de overloop hebben een houten vloer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op een van de slaapkamers is de fraaie oude balkconstructie duidelijk zichtbaar. De ramen bestaan uit hardhouten kozijnen en enkel glas. (Veluxraam dubbele beglazing) Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder Op de zolder is een verdere slaapkamer gecreëerd. De wanden en het plafond zijn bekleed met houten schrootjes. Ook hier is de balkconstructie weer duidelijk te zien. De bergruimte bevindt zich achter klapdeurtjes. De cv-ketel (2022, eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Kelder Via de keuken is de kelder bereikbaar De kelder heeft een stahoogte. U kunt de kelder gebruiken voor het plaatsen van voorraad of extra witgoed. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de berging heeft u veel extra bergruimte bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen of voor het tuingereedschap. Naast de berging bevindt zich een omheinde overkapping. Hier kunt u heerlijk beschut zitten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. Overige / Pluspunten • Karakteristieke woning met glas-in-lood details • Lichte woonkamer met doorgelegde PVC-vloer • Half-open keuken met praktische keldertoegang • Slaapkamer/speelkamer/kantoor op de begane grond met eigen entree (geschikt voor praktijk aan huis) • Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra slaapkamer op zolder • Vaste trap naar de zolderverdieping • HR-glas/dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom • Berging en overkapping in de tuin • CV-ketel uit 2022 (eigendom) • Voorzien van 8 zonnepanelen • Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie. Ligging en voorzieningen De Sint Annastraat is een rustige straat in Tegelen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                           1927 Woonoppervlakte:                              131 m² Overige inpandige ruimte:                   6 m² Gebouwgebonden buitenruimte:       8 m² Externe bergruimte:                              9 m² Perceeloppervlakte:                           226 m² Inhoud:                                                 541 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.