Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Thorbeckestraat 22 A

5931HK Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Thorbeckestraat 22 A Tegelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde hoekwoning met stijl en comfort – klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe? Dan is deze gerenoveerde hoekwoning (2023) absoluut het bekijken waard! De woning is van netjes aangepakt en combineert sfeervol wonen met hedendaags wooncomfort. Begane grond Stap binnen in de nette entree met PVC vloer en vloerverwarming – heerlijk comfortabel! De woonkamer is licht en sfeervol, met een open keuken die is uitgerust met een luxe inbouwcombinatie: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vind je hier een toilet en een praktische kelder (3,66 x 2,09 m) met een stahoogte van bijna 2 meter. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met extra hoekgedeelte. De badkamer is fris en functioneel, voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie. Alle wanden zijn strak gestuct, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en PVC. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte met twee dakraampjes – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Buitenleven De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, beschikt over een gezellige terrasoverkapping én heeft een vrije achterom. Bijzonderheden: *Gemoderniseerd in 2023: o.a. stucwerk, vloerverwarming, keuken, vloeren, isolatie * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing *Spouw- en vloerisolatie (2023) * CV-combiketel (AWB) * Energielabel G (van vóór renovatie) Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne hoeklocatie, waar je zó in kunt trekken. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling - Entree met PVC vloer. - Toilet. - Kelder (3,66 x 2,09m; hoogte 1,97m). - Woonkamer met open keuken met zeer fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, oven en vaatwasmachine. * PVC vloeren met vloerverwarming; stucwerk wanden. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,72 x 3,06m + 2,44 x 2,09m). - Slaapkamer 2 (3,66 x 3,06m). - Slaapkamer 3 2,34 x 2,14m). - Badkamer met douche en wastafel; mechanische afzuiging. - Stucwerkwanden en laminaat en PVC vloeren. Tweede verdieping - Via vlizotrap naar zolder met 2x dakraampje. Tuin - Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met terrasoverkapping en vrije achterom. Op perceel aan zijkant woning is een erfdienstbaarheid gevestigd (achterom voort buren). Bijzonderheden - Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - AWB cv combi ketel (bouwjaar onbekend). - Spouw- en vloerisolatie (2023). - Woning is in 2023 gemoderniseerd/gerenoveerd met stucwerk wanden, vloerverwarming begane grond, nieuwe vloeren, stucwerkwanden, nieuwe keuken en isolatie woning. - Energielabel G.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.