Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Hamplaats 41

9791CN Ten Boer • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Hamplaats 41 Ten Boer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE TUSSENWONING (bouwjaar 2021) onder de rook van Groningen. Een bijzonder aanbod voor een brede doelgroep: starters, kleine huishoudens én senioren! Deze moderne, gasloze en aardbevingsbestendige tussenwoning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. Duurzaam en instapklaar De woning maakt deel uit van een herbouwproject van 24 woningen aan de Hamplaats in Ten Boer, opgeleverd begin 2021. De woningen zijn gebouwd op de oorspronkelijke locatie en voldoen aan alle moderne bouweisen. Uiteraard is de woning voorzien van een warmtepomp, HR++-glas in kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Binnen treft u een verzorgde afwerking met PVC-vloeren, strakke wanden en plafonds (met Agnes-plafondplaten), een moderne keuken en een volledige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien voorzien van luxe raambekleding en horren – u kunt er zó in! De slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer op de begane grond maken de woning ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De besloten tuin met berging aan de voorzijde en een zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet. NDELING Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische installatie en achterentree; slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte onder het schuine dak; slaapkamer (ca. 13 m²); toegang tot buitenruimte met opstelling van de warmtepomp. Aangebouwde berging aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Ten Boer, op slechts 10 minuten rijden van Groningen. Ten Boer biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een goede OV-verbinding richting Groningen en Delfzijl. Op loopafstand bevinden zich het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN * Gasloos, onderhoudsarm en energiezuinig * Energielabel A * Instapklaar * Warmtepomp/boiler (2021, eigendom) * 12 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Volledig levensloopbestendig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.900

Kosten koper (geschat): € 6.848

2% overdrachtsbelasting (€ 4.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.