Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Vierendeel 18

9791JG Ten Boer • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Sam Farès Makelaars
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Vierendeel 18 Ten Boer
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze uitzonderlijk royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Ten Boer. Met maar liefst 165 m² aan woonoppervlakte behoort dit tot het grootste type helft van een dubbel in het dorp! Een ideale kans voor gezinnen die ruimte, comfort en functionaliteit zoeken! Binnen tref je een zeer complete gezinswoning met maar liefste VIJF SLAAPKAMERS op de verdiepingen. Daarnaast is er op de eerste verdieping een multifunctionele bergruimte aanwezig (met dakraam en verwarmd). Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer, flexibel in te richten naar wens. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, van waaruit de extra grote garage te bereiken is. Perfect voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een klusruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft zes zonnepanelen, een energielabel A en een c.v. ketel uit 2020. Dat betekent comfortabel wonen en lagere energielasten. Gelegen aan de rand van Ten Boer biedt deze woning een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Een kans die je niet wil missen! Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte met vernieuwd toilet; zeer ruime woonkamer met half-open keuken, totaal circa 52 m²; bijkeuken met witgoedaansluiting; vanuit de bijkeuken toegang tot de extra diepe garage (8,50 meter); Indeling eerste verdieping: overloop; multifunctionele bergruimte van circa 5,5 m²; royale badkamer met douchevoorziening, ligbad, toilet en badkamermeubel; drie slaapkamers van circa 10, 14 en 15 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot ene balkon aan de voorzijde; Indeling tweede verdieping overloop; twee slaapkamers respectievelijk circa 9 en 11 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - perceel 324 m² - gebruiksoppervlakte 164 m² - EPA label A - c.v.-ketel 2020 - 6 zonnepanelen (2023) - ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.