Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Blaarkop 21

2461HJ Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Blaarkop 21 Ter Aar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk. • Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig, 8 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024 en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) • Luxe afwerking met o.a. houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds en hoogwaardige materialen • Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Woonoppervlakte 141 m² De woning ligt in het charmante Ter Aar, een vriendelijk dorp omringd door water, weilanden en natuur. Aan de voorzijde kijkt u uit over een park en aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot, wat zorgt voor veel privacy. De wijk straalt rust en ruimte uit, met groene lanen en parkjes, een speeltuin en schuin tegenover de woning een natuurspeeltuin. Vanaf de achtergelegen dijk wandelt of fietst u zo naar lokale boerderijen waar u kunt genieten van heerlijke streekproducten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, liggen binnen handbereik. Grote steden zoals Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, waardoor het dorpse en het stedelijke leven hier moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De combinatie van houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds, een prachtige pvc-vloer en hoogwaardige materialen zorgt voor een warme en moderne sfeer. De begane grond biedt een ruime hal met modern toilet en een ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden, gevolgd door een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De luxe keuken (2016) is zonder twijfel het kloppend hart van de woning en een absolute eyecatcher. De opstelling in schiereilandvorm met stijlvolle bar nodigt uit om aan te schuiven voor een goed glas wijn of een gezellig gesprek tijdens het koken. Het royale granieten werkblad biedt volop werkruimte en geeft de keuken een moderne, luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, een combi-oven, een stille vaatwasser en een ruim spoeleiland – ideaal voor de fanatieke thuiskok of bourgondiër die houdt van koken én gezelligheid. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Tuin: De strak aangelegde tuin op het zuidwesten (11 x 5,4 m) is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het verhoogde terras en de gezellige zithoek geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De vergrote berging biedt extra ruimte voor fietsen en tuinspullen – praktisch, netjes afgewerkt en perfect passend bij de verzorgde uitstraling van de woning. Achter de berging bevindt zich een brede sloot, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. 1e verdieping Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, vergrote douchehoek, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel – een ruimte om heerlijk te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, volop opbergruimte en een aparte ruimte met dakraam met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is groot genoeg om met gemak twee ruime slaapkamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. Kortom: Een energiezuinige, moderne woning met een luxe en warme uitstraling, gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid en alle voorzieningen evenals parkeergelegenheid met laadvoorzieningen binnen handbereik. Hier woon je met comfort, veiligheid door de tevens aanwezige alarminstallatie, ruimte en een vleugje elegantie – een plek waar thuiskomen echt als genieten voelt. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.