Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Korteraarseweg 127 B

2461GS Ter Aar • Zuid-Holland

Onder bod

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Korteraarseweg 127 B Ter Aar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen met een fantastische uitzicht. Deze mooie uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een optimaal wooncomfort in een schilderachtige omgeving. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 363 m², is dit een perfecte gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt De woning is gelegen in Ter Aar, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Nieuwkoop, midden in Het Groene Hart. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar, Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn. Het fijne is dat je hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! Je bent hier omringd door polderlandschappen, waardoor je hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de warme ambiance. De entree biedt toegang tot de meterkast, een praktische kelder, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer, die is uitgebouwd en voorzien van een daklicht, vormt het hart van het huis. Hier geniet u van een fijne leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eetkamer. Door de schuifpui komt u direct in de achtertuin, waar u in het voorjaar en de zomer heerlijk kunt ontspannen of barbecuen met familie en vrienden. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron vaatwasser, en een koel-vriescombinatie, is deze ruimte perfect om met familie en vrienden te genieten van heerlijk eten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige eethoek, waar u kunt genieten van het uitzicht op de weilanden. De indeling van de benedenverdieping is optimaal en zorgt voor een fijne doorstroming van licht en lucht in de woning. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2025) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming, zodat u altijd kunt genieten van comfort en luxe. 2e verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De indeling van de verdiepingen biedt volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van het fenomenale uitzicht. Omringd door de landelijke omgeving en het serene water, wordt dit de perfecte plek om de lange zomeravonden door te brengen. Of u nu wilt tuinieren, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of simpelweg wilt genieten van een kopje koffie in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast heeft de woning beschikking tot een garage, ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - gelegen op TOP locatie - fantastisch uitzicht - geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd in 2021 - kelder - 3 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - prachtige keuken (2021) - parkeren op eigen terrein - garage - volledig geïsoleerd - HR ++ beglazing - badkamer is voorzien van vloerverwarming Kortom, deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Korteraarseweg 127b is een fraaie combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.