Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Korteraarseweg 2

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Korteraarseweg 2 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met sfeervolle veranda, eigen oprit en gelegen op 1130 m² grond, verscholen op een landelijke locatie in Ter Aar - Gelegen op 1130 m2 eigen grond en voorzien van 2 houten schuren (waarvan 1 onderheid) - Uitgebouwd aan de zijkant met sfeervolle woonkeuken met houtkachel - Woonkamer met authentieke details en een heerlijke houtkachel - Voorzien van 6 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten - Sfeervolle veranda met onderheid terras - Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is op de begane grond vergroot en sinds 2015 met aandacht en smaak gemoderniseerd. Het resultaat is een heerlijk thuis waar je de charme van vroeger ervaart, maar met het comfort van nu. De voorgevel maakt meteen indruk: rood metselwerk met sierdetails, ramen met roedes, houten luiken, fraaie dakranden en een klassiek mansardedak met tuil du noir pannen. Het geheel straalt karakter en warmte uit. De ligging is bijzonder rustig, aan een doodlopende weg voor auto’s, met vrij uitzicht op een authentieke boerderij en het open polderlandschap erachter. Alle dagelijkse voorzieningen—openluchtzwembad, 18-holes golfbaan, supermarkt, scholen en recreatiegebied—vind je op korte fietsafstand. En dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn Alphen aan den Rijn, Schiphol, Amsterdam en Leiden binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Begane grond: Via de zijuitbouw kom je binnen in de hal met garderobenis, toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2015), de woonkeuken en de bijkeuken. De lichte bijkeuken doet dienst als wasruimte en heeft een zijraam. De wasmachine en droger staan op werkhoogte met daaronder praktische opbergkasten. Vanuit de hal loop je de woonkeuken binnen: een sfeervolle ruimte aan de rustige achterzijde, met openslaande deuren naar de veranda. Twee hoge ramen in de zijgevel zorgen voor extra lichtinval. Het balkenplafond, de gestucte wanden en de robuuste betonvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel geeft de ruimte extra gezelligheid. De keuken heeft twee rechte opstellingen met inbouwapparatuur en een centraal bargedeelte. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Het composieten werkblad met nostalgische kraan past mooi bij de landelijke sfeer. Aan het barretje is het fijn zitten terwijl er gekookt wordt. Vanuit de woonkeuken kom je in een tussenhal met vaste kastenwand en een kast voor de c.v.-ketel en voorraad. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en hardstenen fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde voelt als een klassiek landhuis: veel licht door ramen in de voor- en zijgevel, een sierlijk gestuct plafond met ornamenten, een houtkachel en authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plinten en zwarte deurklinken. Een inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. Tuin: Via de dam bereik je de voortuin met grindpad en klinkers naar de entree. Aan de voorkant van het perceel ligt de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning loopt een betegeld pad, afgezet met een schapenhek, dat toegang biedt tot de achtertuin. Hier vind je de veranda met onderheid terras, twee schuren en een gazon aan de achterzijde. De royale tuin bestaat uit een bloementuin, fruitboomgaard en diverse beplanting — een prachtig geheel waar iedere tuinliefhebber blij van wordt. Het terras naast de grote schuur met prieeltje is voorzien van sierbestrating. Deze schuur heeft openslaande deuren en een aparte tuindeur met ruimte voor houtopslag. De tuin wordt omzoomd door een beukenhaag, knotwilgen en leilinden. Er is tevens een sloot met een strook gras aanwezig. Verder zijn er een houthok, twee buitenkranen en een extra schuur. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Via een fraaie trap bereik je de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een entresol: een charmante kruipzolder die ideaal is voor het opbergen of uitstallen van bijzondere items. In deze kamer zijn de spanten zichtbaar en kijk je tot in de nok. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en wordt gebruikt als logeer-/werkkamer. De badkamer sluit goed aan bij de stijl van de woning. Deze is ingericht met een houten wastafelmeubel met twee hardstenen kommen en fraaie mengkranen, een spiegelkast, een douchehoek en een handdoekradiator. Entresol: Deze kruipzolder heeft in de nok een hoogte van circa 1 meter en is bereikbaar met een losse trap. Deze woning is een prachtige combinatie van karakter, comfort en rust—een plek waar je elke dag kunt genieten van ruimte, sfeer en het buitenleven. Ben je benieuwd hoe het hier écht voelt? Plan dan gerust een bezichtiging in op 0172-57 15 22. We laten je dit bijzondere huis met plezier persoonlijk zien. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.