Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Kuiperserf 12

2461CV Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Kuiperserf 12 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen vlakbij het water, midden in het Groene Hart, met eigen ligplaats én deels uitzicht op de plas – dit is zo’n plek waar je iedere dag het gevoel van vrijheid ervaart. Pluspunten op een rij: - Een ruime. lichte en gezellige woning met garage - Woning compleet gerenoveerd in 2015 - De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen - Drie ruime slaapkamers en een kinderkamer op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche met stoomfunctie - Rustige ligging aan een autoluw woonerf met parkeergelegenheid op eigen terrein - Achtertuin op het noordwesten met overkapping en houtkachel - Eigen ligplaats en aanlegsteiger in naastgelegen haventje In een rustig en autoluw woonerf staat deze comfortabele hoekwoning met garage op een ruime kavel van 220 m². De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in 2015 door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd op het gebied van de installaties, deels kunststof kozijnen en een vernieuwde meterkast. Aan de voor en achterzijde zijn er dakkapellen geplaatst er is een nieuwe badkamer, de elektrische installaties zijn vernieuwd, er is een nieuwe cv geplaatst met nieuwe radiatoren en nieuwe vloerverwarming op de begane grond en zo ook een nieuw kozijn met openslaande deuren. Daarnaast is er ook nog een nieuwe voor-, achter- en garagedeur geplaatst. Hierdoor woon je hier met het comfort van nu, zonder zorgen over achterstallig onderhoud. Extra bijzonder: samen met slechts 8 woningen beschik je over een eigen ligplaats en aanlegsteiger in het naastgelegen haventje. Begane grond De begane grond ademt sfeer en comfort. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin De zonnige achtertuin met overkapping en houtkachel vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu geniet van een lange zomeravond of een frisse herfstdag, hier zit je altijd comfortabel. Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage (welke gekoppeld is aan de buren) met elektrische roldeur. Garage De garage is voorzien van verwarming, koud water en elektra en beschikt over een elektrische roldeur. Dankzij de muur- en dakisolatie en het aanwezige dubbel glas is het hier een comfortabele ruimte om te klussen of te werken. In de vloer was voorheen een motorlift geplaatst; deze kan desgewenst opnieuw worden geïnstalleerd, ideaal voor het uitvoeren van onderhoud aan je motor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer, allen met elektrische rolluiken. Over de gehele verdieping zijn de kamers en badkamer voorzien van een dakkapel. De in 2015 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een douche met stoomfunctie. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De open zolder met dubbele Velux dakvensters biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens de aansluitingen voor was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie (2023). Een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Het kan hier allemaal. De ligging is ideaal: landelijk en waterrijk, nabij de Langeraarse Plassen – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van Alphen aan den Rijn, de N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Een complete woning op een unieke plek, waar rust, ruimte en water samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. U maakt een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.