Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Langeraarseweg 79

2461CG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.827

Fotogalerij

Langeraarseweg 79 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met fenomenaal uitzicht….. Wonen op een droomplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat kan in deze tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa aan de Langeraarseweg 79 in Ter Aar. Met een riant perceel van maar liefst 9.265 m², waarvan 1.765 m² eigen water, en directe ligging aan de prachtige Langeraarse Plassen, is dit een buitenkans voor liefhebbers van luxe en buitenleven. Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte 191m², inhoud 720m³, perceel 9265m², kelder 7m², kas 6m², schuur achter 52m², steiger 32m², veranda 14m², atelier 25m², boothuis 17m², Tipitent diameter 6m², ronde sauna. Wonen in luxe en licht… we nemen je mee… De villa beschikt over een grote tuin aan het water en is perfect onderhouden. Binnen treft u een lichte, stijlvolle afwerking met moderne accenten: - Atelier met eigen keukenblokje – ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kelder met stahoogte en stofzuiger systeem Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, separate douche en een praktisch weggewerkte wasruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de royale bergzolder. Buitenleven op topniveau: De tuin is werkelijk een paradijs en biedt alles wat u zich kunt wensen: • Zeer diepe tuin aan vaarwater met eigen steiger • Groot houten vlonderterras direct aan de villa • Verwarmde veranda met berging • 8 zonnepanelen • Uitgestrekt gazon met volwassen bomen en grasrobot • Kasje voor eigen groente en bloemen • Sfeervolle tipitent en een ronde sauna voor ultieme ontspanning • Drainagesysteem in de tuin aangelegd en een waterput Hier geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het water en de rust van de natuur. Fantastische ligging: De ligging in Ter Aar combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen, terwijl omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit de tuin kijkt u uit over de schitterende Langeraarse Plassen, waar u kunt varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: • Perceel 9.265 m² (waarvan 1.765 m² water) • Direct aan vaarwater met steiger voor bootaanleg • Natuurvriendelijke oever • Boothuis voor de sloep • Atelier/kantoor aan huis • 3 slaapkamers + luxe badkamer • Fantastische tuin met sauna, veranda én vlonderterras • Parkeren op eigen terrein • Sloep met nieuwe motor (ter overname) Een unieke kans om exclusief te wonen aan het water, midden in het groen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa! Verkoper aan het woord…. “Elke dag voelde hier een beetje als vakantie, vooral als je ’s ochtends uitkijkt over de Langeraarse Plassen. In de zomer leefden we eigenlijk buiten: even een rondje varen, de sauna in of lekker lang chillen onder de veranda. We begonnen de dag vaak met koffie op het terras en eindigden ’m aan de steiger met de ondergaande zon. En het fijne van Ter Aar is dat je hier heerlijk vrij woont, maar toch alles dichtbij hebt.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
9265 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasKombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.