Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Sluispad 8

2461EL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Sluispad 8 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwen of renoveren op een unieke plek met zicht op vaarwater. Droom je van het bouwen van een eigen huis, of zie je juist de charme van het renoveren van een vooroorlogse woning? Op deze bijzondere locatie kan het allebei. Deze vrijstaande woning met garage (ca. 21 m²) staat op een ruime kavel met vrij uitzicht over het vaarwater. Vanaf hier vaar je zó met je boot of supboard richting de Langeraarse Plassen en het Oostkanaal. Water, ruimte en rust komen hier op een prettige manier samen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen en water. Papenveer maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar en Langeraar. In de omgeving vind je onder andere golf- en countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De Langeraarse Plassen liggen op loop- en fietsafstand. Na een werkdag even het water op: het kan hier gewoon voor de deur. Ook de bereikbaarheid is goed. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn met de auto binnen circa 30 tot 40 minuten te bereiken. De omgeving: De Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen liggen allemaal binnen vaarbereik. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, suppen, kanoën of in de winter zelfs schaatsen. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en enkele horecagelegenheden. Daarnaast liggen plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden op korte afstand. Bijzonderheden: - Grote (bouw)kavel met vooroorlogse woning op een prachtige locatie; - De bestaande woning dient te worden gerenoveerd; - De woning is jarenlang in familiebezit en in het verleden dubbel bewoond geweest; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater (Oostkanaal en Keetsloot); - Openbare steiger voor de deur met vaarverbinding naar de Langeraarse Plassen; - Via een zelfbedienbare sluis vaar je door naar het Aarkanaal. De gemeente heeft voor deze locatie bebouwingsvoorschriften vastgesteld. Globaal gelden de volgende uitgangspunten: - Vrijstaande woning met een bijgebouw van maximaal 50 m²; - Maximale goothoogte hoofdgebouw 6 meter, bouwhoogte 10 meter; - Maximale oppervlakte hoofdgebouw 150 m²; - Extra mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwwerken; - Goothoogte bijgebouwen maximaal 3 meter, bouwhoogte maximaal 5,5 meter; - Duurzaam bouwen: gasloos, met warmtepomp; zonnepanelen worden gestimuleerd. Indeling begane grond: Entree via de zijgevel naar de hal met trapopgang en een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op het water, grenzend aan de halfopen keuken. De woonkeuken heeft een opstelling van 4 onderkasten, 2 bovenkasten, oven met kookplaat en afzuigkap met bovenkast. Het aanrecht met spoelbak is onder het zijraam. Aan de zijde is een koelkast opstelling. In het achterhuis (aanbouw) bevinden zich een bijkeuken met de tweede (voormalige) voordeur, de badkamer heeft een douche, verwarming, zijraam en staand toilet, de wasruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2016) bevindt zich in het midden van het achterhuis, tevens een tweede keukenblok, deur naar doucheruimte en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot vier slaapkamers, deels met inbouwkasten. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een kleine parkeerplaats. De kavel heeft een breedte van circa 15,25 meter, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Aan de zijkant van de woning is een grindpad naar de garage, waar meerdere auto's kan parkeren. De tuin is grotendeels betegeld en meerdere bordes met lage beplating. Tot slot: Zie jij de mogelijkheden van deze plek en krijg je al ideeën om de woning te renoveren of een nieuw huis te realiseren? Dan laten we je deze locatie graag zien. Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. We denken graag met je mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.