Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Sportlaan 7

2461NK Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Sportlaan 7 Ter Aar
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning (2019) met maar liefst 8 zonnepanelen en airconditioning • Lage stookkosten, zeer energiezuinige woning (warmtepomp is eigendom) • De woning is tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming + koeling • 3 slaapkamers met mogelijkheden tot meer • Zeer gunstige tuin op het noordwesten met houten berging en praktische achterom • Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden In deze fraai gelegen, nieuwe woonwijk van Langeraar hebben wij de eer om deze fantastische woning te koop aan te bieden! Een energiezuinige en strak afgewerkte woning waar je zo in kunt. Langeraar is één van de 13 kernen in deze mooie gemeente. In deze landelijke omgeving is in 2019 deze keurige woning gebouwd. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Achter de woning is een parkeerplaats, maar je kunt eventueel ook je auto voor de woning parkeren. Aansluitend aan het dorp Langeraar, en letterlijk om de hoek bij de woning, is een nieuw landgoed ontwikkeld van ruim 21 hectare groot. Binnen het landgoed is een natuurpark gerealiseerd, bestaande uit bloemrijke graslanden, schraal grasland, rietlanden, bosschages en water. Door en om het landgoed lopen prachtige wandelroutes die openbaar toegankelijk zijn voor jou en andere recreanten. De woning ligt ook op loopafstand van de Langeraarse Plassen en de winkelvoorzieningen in de authentieke dorpskern van Langeraar. Het dorp maakt deel uit van de natuur- en waterrijke gemeente Nieuwkoop. In de omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, waaronder twee 27-holes golfbanen. Daarnaast zijn er veel mooie wandel- en fietspaden en voor watersporters liggen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Langeraarse Plassen om de hoek. Ook beschikt Langeraar over het nieuwe Kindcentrum De Poel, een moderne faciliteit die onderwijs en kinderopvang samenbrengt en een waardevolle aanvulling vormt voor gezinnen in het dorp. Door de centrale ligging in het Groene Hart en de Randstad zijn grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Schiphol bereik je met de auto zelfs binnen een kwartier. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met de (aard)warmtepomp (verwarming en koeling, volledig eigendom) en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan en afzuigkap. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gunstige zonligging. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon, waardoor je na werktijd nog even heerlijk kunt ontspannen. Liever schaduw? Dan zet je eenvoudig het elektrische zonnescherm uit. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en heeft een grote vaste inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je een grote slaapkamer aan. In 2021 is aan de voorzijde een dakkapel met rolluiken geplaatst en in 2023 is aan de achterzijde een tweede dakkapel geplaatst, evenals airconditioning. Vanuit de slaapkamer bereik je de technische ruimte met de wasmachineaansluiting, droger, omvormers van de 8 zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Onder de schuine delen van de slaapkamer en technische ruimte zijn knieschotten gerealiseerd. Indien gewenst kun je deze verdieping aanpassen, waardoor je 2 slaapkamers kunt realiseren. Ben je op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.