Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Valentijnsingel 6

2461SW Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.810

2% overdrachtsbelasting (€ 27.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.427.810

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Valentijnsingel 6 Ter Aar
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrijstaand wonen aan open vaarwater, met een privé-eiland als exclusief verlengstuk van uw tuin? Aan de Valentijnsingel in het buurtschap Papenveer (gemeente Nieuwkoop) ligt deze uitzonderlijke, vrijstaande villa, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Vanuit de achtertuin vaart u direct naar onder meer de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer, de Kaag en richting Amsterdam, terwijl u thuis dagelijks geniet van volledige rust en vrijheid. De villa ligt in het kleinschalige villapark Waterrijck, een rustige, veilige en hoogwaardige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte leefruimte op met grote glaspartijen en een vloeiende overgang naar de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos samenkomen. Bouwjaar: 2003 | Woonoppervlakte: 259 m² | Perceel: 804 m² en circa 298m² water (= eigendom in mandelig perceel) Begane grond De entree biedt direct zicht op het trappenhuis met een eikenhouten trap in open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal bevinden zich een luxe toiletruimte, afgewerkt met marmer, een uitgebreide meterkast en een comfortabele werkkamer met een op maat gemaakt werkblad, kasten en een doorlopende wandplank met geïntegreerde inbouwspots. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vier karakteristieke glas-in-looddeuren geven de ruimte een verfijnde en stijlvolle uitstraling. De begane grond is tijdens de bouw over de volle breedte met twee meter verlengd, wat resulteert in een bijzonder comfortabele en royale leefomgeving. De woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw met gashaard en een hoogwaardig gestuct plafond voorzien van sierlijsten, een schilderijrail en geïntegreerde inbouwspots. De woonkeuken betreft een hoogwaardige Siematic keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met een natuurstenen werkblad, Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser en een Quooker. De ramen en deuren van de keuken zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. Het plafond is afgewerkt met een subtiele lichtgoot, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin en het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende travertin marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de extra grote inpandige garage, welke tevens uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. Deze is verwarmd en beschikt over een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur met separate loopdeur en directe toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens een wateronthardingssysteem met hydrofoorinstallatie, wat bijdraagt aan extra comfort, een constante waterdruk en minder kalkaanslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal die via een app kan worden aangestuurd en efficiënt gebruikmaakt van de opbrengst van de aanwezige zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van een professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie en beveiliging op deuren en ramen. 1e Etage De overloop geeft toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en ingericht als comfortabele privésuite met een ruime walk-in closet. Het plafond is hoogwaardig gestuct en voorzien van een doorlopende lichtkoof, waarin een elektrisch projectiescherm subtiel is geïntegreerd. De voorbereidingen voor een hoogwaardige audiovisuele opstelling zijn zorgvuldig en onzichtbaar verwerkt. Airconditioning met warmtepompfunctie zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte. De derde kamer, momenteel in gebruik als sportruimte, beschikt eveneens over airconditioning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een glazen deur en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte. 2e Etage De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde kamer met twee dakramen en airconditioning met warmtepompfunctie. De ruimte is afgewerkt met een whitewash houten vloer en is ideaal als slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte met dakraam, ingericht als wasruimte met voldoende plaats voor wassen, drogen en strijken. Tuin De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is volledig ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Martin Veltkamp. De indeling met meerdere terrassen zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag een aangename plek in zon of schaduw te vinden is. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen beplanting en diverse soorten bomen, wat zorgt voor privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is voorzien van een geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird. De villa ligt op een hoek aan het vaarwater, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. De combinatie van water, beplanting en zorgvuldig toegepaste verlichting maakt de tuin ook in de avond bijzonder sfeervol. Rondom de woning en in de buitenkoof zijn inbouwspots geplaatst die het geheel subtiel accentueren. Het eigen eiland is via een hoogwaardige hardhouten brug van Haasnoot bereikbaar en vormt een unieke plek aan het water. Ook het eiland is sfeervol verlicht en draagt bij aan de exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin, direct grenzend aan de garage, bevindt zich een 8 meter brede aanlegsteiger, ideaal voor een sloep, met directe vaarverbinding naar diverse hollandse wateren. De tuin beschikt verder over een veranda met heaters en elektrisch bedienbare screens, waardoor u het hele seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Duurzaamheid De villa is goed geïsoleerd, voorzien van 25 zonnepanelen en beschikt over een WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Energielabel A. Ligging Gelegen in villapark Waterrijck in Papenveer, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Deze woonomgeving staat bekend om haar rust, veiligheid en ruim opgezette karakter met veel water en groen. De wijk is kindvriendelijk en bestaat uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Recreatie is volop aanwezig met onder meer openluchtzwembad De Aarweide en golfmogelijkheden bij Countryclub Liemeer. De ligging in het Groene Hart biedt natuur en rust, terwijl steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Unieke hoekkavel direct aan open vaarwater • Eigen eiland met hardhouten brug van Haasnoot • Directe vaarverbinding naar de Langeraarse, Nieuwkoopse Plassen en richting Amsterdam • Gelegen in villapark Waterrijck • Royale leefruimte, begane grond 2 meter verlengd • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerkdetails • Eikenhouten trap in open vide en glas-in-looddeuren • Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Travertin marmeren vloer met vloerverwarming • Extra grote, verwarmde inpandige garage/bijkeuken • Meerdere kamers voorzien van airconditioning • Fraai aangelegde tuin ontworpen door Martin Veltkamp • Volwassen beplanting met diverse bomen • Sfeervolle verlichting rondom woning, tuin en eiland • Geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird • Aanlegsteiger van 8 meter voor een sloep • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Voorzien van 25 zonnepanelen en WTW-installatie • Professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie • Energielabel A Interesse? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt voor een bezichtiging van deze unieke villa aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 1.398.000

Kosten koper (geschat): € 29.810

2% overdrachtsbelasting (€ 27.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.427.810

3,26%

Jaarlijks

%

€ 69.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
804 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.