Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Walnootstraat 32

2461DV Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Walnootstraat 32 Ter Aar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met een zonnige tuin aan het water, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! • Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een bijzonder ruime woonkamer • Dakkapel geplaatst in 2018, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers • Zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon, direct aan het water gelegen • Energiezuinige woning met energielabel A en 11 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar de Randstad Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt bijzonder centraal binnen de Randstad. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer 30 tot 35 minuten. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene leefomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door het typisch Nederlandse polderlandschap en recreatiegebieden zoals de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Ook binnen Ter Aar zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met diverse winkels bevindt zich op ongeveer 6 minuten loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij gelegen. Daarnaast ligt een bushalte op slechts 3 minuten lopen, bereik je de snelweg binnen circa 11 minuten en bevindt het dichtstbijzijnde treinstation zich op ongeveer 12 minuten rijden. De Walnootstraat is een autoluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een uitstekende locatie!! De indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarbij zijn de voorbereidingen voor een laadpaal al aanwezig. Ook bereik je vanaf hier de stenen berging van circa 5 m². Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2023) voorzien van een vrijhangend closet. De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle zwarte leuningen. De woonkamer is dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde maar liefst circa 11 meter diep. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de dubbele schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de dubbele schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is in 2024 nog verder verbeterd en beschikt over een terras direct achter de woning met zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterzijde van het perceel is een steiger aangelegd aan het water, wat deze tuin een extra sfeervolle uitstraling geeft. Verder zijn er een buitenkraan en meerdere stopcontacten aanwezig. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je eerst een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is in 2018 voorzien van een dakkapel met rolluiken aan de achterzijde, waardoor een volwaardige en comfortabele kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is op deze verdieping veel bergruimte. Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde behoort het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk tot de opties. Raadpleeg hiervoor de gemeente Nieuwkoop voor de actuele mogelijkheden en eventuele vergunningsvereisten. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in het Groene Hart? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bel 0172-57 15 22 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.