Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Zeggeveen 5

2461HD Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zeggeveen 5 Ter Aar

Open huis

Vrijdag 28-08 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 28-08 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Wonen in Ter Aar Midden in het Groene Hart ligt Ter Aar: een fijne en kindvriendelijke plaats met alle voorzieningen dichtbij. Van winkels en scholen tot sportclubs en gezellige horeca – alles is binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zit je bovendien zo in Alphen aan den Rijn, Leiden of Amsterdam. De wijk Zeggeveen 5 ligt in een rustige en populaire woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer, er zijn speeltuintjes in de buurt en voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voortuin en entree We beginnen in de ruime voortuin met eigen oprit, geschikt voor één auto en vernieuwd in 2022. Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal met garderobe, toilet met visgraattegels en een uitgebreide, moderne meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt ruim en licht aan en heeft plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij de doorlopende laminaatvloer oogt het geheel strak en modern. Extra handig is de trapkast voor je voorraad of spullen die je liever uit het zicht hebt. Keuken De open keuken (2022) is een echte blikvanger. De zwarte fronten met houtnerf, het vinyl werkblad en de AEG-apparatuur maken het tot een stijlvolle ruimte. Er is onder meer een combi-oven, een oven, een ruime koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een vijfpits inductiekookplaat met recirculatiekap. Ook aan details is gedacht: een leuke koffiehoek, een kokendwaterkraan en softclose-lades en -deuren. Tuin Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in. Een tuin waar je weinig omkijken naar hebt dankzij de tegels en het stukje kunstgras. Er zijn diverse zitjes, een pergola en een royaal terras van steen en hout. Handig zijn de achterom, de screen aan de achtergevel én de schuifhor bij de achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, of je ze nu gebruikt als kinderkamer, kantoor of slaapkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Badkamer De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Met een dubbele wastafel, een grote verwarmde spiegel met verlichting en scheerspiegel, een ruime inloopdouche met nisjes, een tweede toilet en strakke spotjes is dit een plek waar je elke dag met plezier begint en eindigt. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2024 nog aangepakt. Op de voorzolder vind je de wasruimte, een keukenblokje met warm- en koudwaterkraan, bergruimte achter de schotten en de Vaillant cv-ketel (ecotec plus). De zolderkamer zelf is heerlijk licht dankzij drie dakramen en groot genoeg voor zowel een bed als bureau. De doorlopende laminaatvloer en strakke wandindeling maken het plaatje compleet. Pluspunten op een rij: - Centrale ligging in een fijne woonwijk in Ter Aar - Eigen oprit en vernieuwde voortuin (2022) - Ruime, lichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer - Luxe open keuken (2022) met AEG-apparatuur en kokendwaterkraan - Onderhoudsvriendelijke tuin met pergola, groot terras en achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping met horren - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Riante zolder met wasruimte en extra slaapkamer (2024 vernieuwd) - Recente updates: keuken, rolluiken en horren (2022), schilderwerk zolder en buitenzijde (2024) Zie jij jezelf al wonen op Zeggeveen 5? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van dit huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 28-08 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus -CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.