Direct naar de inhoud
Logo van Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hanetangerweg 6

9561PE Ter Apel • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leeuwarden

Fotogalerij

Hanetangerweg 6 Ter Apel
Foto 54

Omschrijving

Dubbel wonen met uitzonderlijke ligging, ruimte, privacy en potentie! In het bosrijke buurtschap Barnflair in de gemeente Westerwolde (Groningen) ligt aan een rustige weg die overgaat in een fietspad deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872. Omgeven door bomen, weides, akkers en natuur en gesitueerd op een royaal perceel van 12.320 m², ervaart u hier een serene rust, vrijheid en volledige privacy. Het terrein is afwisselend ingericht met tuin, boomgaard en wandelbos. Reeëen, bijzondere vogels en ander wild in de tuin is hier eerder regel dan uitzondering. Het volledige perceel heeft de bestemming wonen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Wonen met karakter en ongekende mogelijkheden De woonboerderij bestaat uit: *een zelfstandig voorhuis met prive terras en schuur/stal *een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte, *en een royale deel met studio. Alle wooneenheden hebben prachtig groen en vrij zicht. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast, of een kleinschalige onderneming. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 784 m², met een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³. In totaal zijn er: *15 slaapkamers *3 keukens *3 badkamers *3 toiletten *diverse overige ruimtes en bergingen De woonboerderij verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om dit unieke object volledig naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren, of de locatie te benutten voor herontwikkeling. Door de omvang, indeling en uitzonderlijke ligging is het potentieel bijzonder groot. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar. INDELING VOORHUIS Eigen entree met terras en bijhuisje/berging. Via de voordeur toegang tot een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer ensuite en een slaapkamer. Aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder. Voorhuis verwarmd middels gaskachels. ACHTERHUIS Eigen entree met hal, trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot nog een hal met een slaapkamer voorzien van wastafel en vier overige slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De woonkamer loopt door naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal met toegang tot een riante praktijkruimte met veel daglicht, de bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is ingedeeld in meerdere compartimenten en in gebruik als bergzolder. Verwarming middels hout-, pellet- en gaskachel(s). DE DEEL De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers, twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. Verwarming middels gaskachels. BUITENGEWOON BUITENLEVEN Het volledig omheinde perceel biedt een veelzijdige en natuurrijke buitenruimte: *Afwisselend ingerichte tuin, boomgaard en wandelbos *Voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem *Vrijstaande stenen schuur met elektra, geschikt voor opslag of stalling *Kippenhok met ren *Ondergrondse natuurlijke waterbron ten behoeve van beregening Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte zoeken voor een retraite, dieren, hobby’s of buitenleven. LIGGING Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair (gemeente Westerwolde, Groningen), met een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid: *Diverse basisscholen nabij *Middelbare school op ca. 3,5 km *Winkels en supermarkten op ca. 3,5 km *Duitse supermarkt op ca. 3,5 km *Verwarmd openluchtzwembad op ca. 6 km *Duits vakantiepark met openbaar zwemmeer op ca. 12 km *Uitgebreide wandel- en fietsroutes, bos op ca. 500 meter *Emmen ca. 20 min | Groningen ca. 45 min | Zwolle ca. 60 min | Drachten ca. 60 min BEZICHTIGINGEN Zoekt u een woonboerderij te koop in Groningen, met veel grond, privacy en meerdere wooneenheden? Dan is Hanetangerweg 6 Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk. Afspraken voor bezichtigingen en informatie verlopen uitsluitend via de makelaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst o.a. de ouderdoms- en as is where is clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
23 kamers
Slaapkamers
14 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
784 m²
Perceeloppervlakte
12320 m²
Inhoud
3052 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.