Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Viaductstraat 23

9561AB Ter Apel • Groningen

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 2.404

Fotogalerij

Viaductstraat 23 Ter Apel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek en volledig geïsoleerd vrijstaand herenhuis met fraaie tuin, buitenkeuken en vier slaapkamers in Ter Apel! Welkom aan de Viaductstraat 23 in Ter Apel, een sfeervol en karakteristiek vrijstaand herenhuis met veel leefruimte, authentieke details en een fraaie aangelegde tuin, met de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd alsmede houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en watersprinklers op de kraan; * Lichte woonkamer met open haard; * Vier slaapkamers; * Schuur met overkapping en bar; * Ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. INDELING: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, waar de open haard, houten details en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Intergas HR combiketel (2022). De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De verdieping beschikt daarnaast over sfeervolle glas-in-loodramen met voorzetramen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. BUITEN De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De buitenkeuken blijft achter en maakt het een ideale plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een schuur met overkapping en bar, perfect voor hobby, opslag of gezellige bijeenkomsten. De tuin is verder voorzien van watersprinklers op de kraan. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1926; - Intergas HR combi ketel uit 2022 (Eigendom); - Gelegen aan vis- en vaarwater; - Glas in lood met voorzetramen en verschillende houtdetails; - Rolluiken aanwezig. TER APEL Ter Apel is een levendig dorp in het zuidoosten van Groningen, bekend om het historische Klooster Ter Apel en de ligging aan het Ter Apelkanaal. Het dorp biedt verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zorgen de omliggende bossen en kanalen voor volop recreatiemogelijkheden. Het buitengebied bestaat uit uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Dankzij de ligging aan het kanaal is er regelmatig pleziervaart, wat bijdraagt aan de sfeervolle en levendige uitstraling van het dorp.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.