Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Vos Bedrijfsmakelaars

Viaductstraat 7

9561AA Ter Apel • Groningen

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Viaductstraat 7 Ter Apel
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ter Apel — wonen, ondernemen én volop mogelijkheden op één locatie! Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: een bijzonder en karakteristiek woon-winkelpand aan de Viaductstraat 7 in Ter Apel. Een unieke kans voor ondernemers die werken en wonen willen combineren op een ruim perceel met uitstekende bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid. Dit veelzijdige object is momenteel ingericht als woning met winkel en bakkerij en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, ambachtelijke bedrijven of creatieve herbestemming. Dankzij de royale oppervlakte, de praktische indeling en de goede ontsluiting via zowel de Viaductstraat als de Robert Kochstraat is dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Waarom dit object uniek is: * Wonen en ondernemen gecombineerd op één locatie; * Totale gebruiksoppervlakte woning en bedrijfsruimte circa 514 m²; * Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.331 m²; * Uitstekend bereikbaar via de Robert Kochstraat aan de achterzijde; * Acht parkeerplaatsen op eigen terrein; * Vrijstaande houten garage aanwezig; * Carport geschikt voor caravan of camper; * Voorzien van een Nefit HR-combiketel uit 2020 (eigendom); * Veel opslag- en werkruimte aanwezig; * Karakteristieke uitstraling met praktische bedrijfsfaciliteiten. Indeling bedrijfsruimte / winkel en bakkerij Entree met winkelruimte voorzien van elektrische screens en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de bakkerij met vloerverwarming en diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte, siloruimte, kleedruimte, spoelkeuken, banketbakkerij en een berging met elektrische deur. Indeling woning Via de entree bereikt u de sfeervolle woning met woonkamer, keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en gaskachel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte, een royale badkamer voorzien van dakkapel, whirlpool, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel, evenals een extra berging met dakraam. Omgeving en voorzieningen Het object is gelegen in een goed bereikbare omgeving in Ter Apel, met diverse voorzieningen op korte afstand. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast staat Ter Apel bekend om het prachtige natuurgebied rondom het Klooster Ter Apel en de uitgestrekte bossen en wandelroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Een object als dit komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van wonen, werken, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop mogelijkheden. De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1331 m²
Inhoud
1973 m³
Overige inpandige ruimte
394 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.