Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Voorbroek 1

7061GC Terborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.378

Fotogalerij

Voorbroek 1 Terborg
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle klasse, gebouwd onder unieke architectuur, gelegen op een perceel van maar liefst 3.730 m² eigen grond aan het Voorbroek 1 in Terborg. Wauw wat een grandeur!! Vrijstaande met riet gedekte VILLA met bijbehorende riet gedekte garage gelegen in een tuin met enkele bomen van ruim een eeuw oud, aan de westzijde van het Voorbroek, even buiten de bebouwde kom van Terborg. Het pand is in 1928 gebouwd naar ontwerp van de Terborgse architect R.W.J. van Wezel in een stijl beïnvloed door de Amsterdamse School. De huidige bewoners hebben het object in 2008 in eigendom verkregen en met veel gevoel voor stijl en smaak gemoderniseerd en uitgebreid. Aan de rechterzijde van het perceel is een royale met riet gedekte berging/ carport bijgebouwd terwijl achter op het perceel een werkelijk prachtige orangerie werd gerealiseerd. In de orangerie bevindt zich de grote Koi-vijver welke indien gewenst, met een kleine aanpassing kan worden getransformeerd tot zwembad. Door de bijzondere architectuur (Amsterdamse school) en de kwaliteit van het gebouw is het object beloond met de Rijksmonumentenstatus. Het hoofdperceel meet een oppervlakte van 3.730 m² van waaruit vrij uitzicht word geboden over de tegenover de villa gelegen (INDIEN GEWENST BIJ TE KOPEN) eigen landerijen/ natuurpark ter grootte van ruim 3,2 hectare. Dit door de huidige eigenaar gerealiseerde natuurpark is prachtig aangelegd met bloemenweiden, grasweiden, bomenlanen, grondopstanden, natuurvijvers en fijne zitjes met schitterende vergezichten. Indien gewenst zijn de weiden te omheinen zodat ook paarden of kleinvee liefhebbers hier aan het juiste adres zijn. Als we het Voorbroek inrijden zien we aan de linkerzijde van de rustige landweg deze indrukwekkende villa opduiken, de royale, onder architectuur aangelegde voortuin, beschikt over fraaie borders een strak gazon en doorlopende geronde inrit. Aan de rechterzijde van de inrit bevindt zich de verscholen carport met aangebouwde berging. De carport biedt plaat aan 3 auto's en kan middels een plexiglas vouwdeur elektrisch worden afgesloten. De berging is praktisch en voorzien van maatwerkkasten. Als we vanuit de carport de Villa benaderen wandelen we langs riet-gedekte stenen garage met ruime opslagmogelijkheden voor de tuinmachines en tuingereedschap. De garage is middels de oorspronkelijk tuinmuur met rondboogdeur verbonden met de Villa. Indeling Villa; Via de 3-laags gemetselde opstap bereiken we de kolossale geronde eiken voordeur, de voordeur geeft ons toegang tot de vestibule met garderoberuimte en toegang tot de kelder. Vanuit de vestibule geeft een taatsdeur toegang tot de royale hal met de indrukwekkende trappartij. De hal is de centrale spil in de Villa van waaruit alle overige vertrekken bereikt kunnen worden. Het gemoderniseerde toilet beschikt over een hangcloset en fontein. Aan de linkerzijde van de hal is de werkkamer annex studeerkamer gesitueerd, deze ruimte van ca. 25 m² is met recht een comfortabele werkplek. Aan de rechterzijde van de hal is de gezellige woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is voorzien van een Bulthaup keukeninrichting met Gaggenau inbouwapparatuur. In deze keuken ontbreekt het je aan niets, het beschikt over een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, koffiemachine, oven, warmhoud lade, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Het langgerekte kook- en spoeleiland voorziet in een gezellige bar met 6 comfortabele barkrukken. Aan de achterzijde van de Villa is de living gesitueerd, de charmante kamer-en-suite beschikt over een haardpartij en openslaande deuren naar de fijne vrij gelegen zuidwest georiënteerde tuin. De vestibule, hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van stijlvolle terrazzo vloeren terwijl de kamer-en-suite is uitgevoerd met Wengé parketvloeren. Als we via de majestueuze trappartij de eerste verdieping bereiken geven de hoge plafonds en de gigantische raampartijen met glas-in-lood je direct een fijn en comfortabel gevoel. Het bordes geeft toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping, de zolderverdieping is momenteel een onbestemde ruimte en kan als bergzolder worden gebruikt. Als we vervolgens aanbelanden op de verdieping geeft een overloop toegang tot 4 slaapkamers waarvan er drie zeer ruim bemeten zijn. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met sunshower en twee wastafels met wastafelmeubilair. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd met een Geberit douche wc. De verdieping is voorzien van tapijt waarbij de badkamer is voorzien van een wengé parketvloer. De tuin rondom de Villa; Volledig omheind met groenopstanden, struiken en bomen is de privacy in deze tuin gewaarborgd, door de ligging op het zuidwesten is er garantie voor de zon. Een ware eyecatcher is de werkelijk schitterende orangerie in spitsboogvorm. In deze orangerie is een volledig geoutilleerde Koivijver aangelegd met klimaatregeling. Geen interesse voor deze zwemmende kunstwerken dan is de vijver vrij eenvoudig te transformeren tot overdekt zwembad. Het gazon in de achtertuin wordt gemaaid door een maairobot. De grondwaterbron met pomp zorgen voor de tuinberegening. De extra's; Deze villa komt met extra's, zo mag de B&O audio en visuele apparatuur achterblijven alsmede de Modular inbouwverlichting én de Brand van Egmond verlichting. Ook het (gemotoriseerde) tuingereedschap is inbegrepen. Omschrijving vanuit het Monumentenregister; Het in Vlaams verband gemetselde, bakstenen gebouw is opgetrokken op samengestelde plattegrond en telt één gemetselde bouwlaag onder een met riet gedekt samengesteld dak met gebogen dakvlakken. De hoofdopzet van het gebouw bestaat uit een vierkant met twee haaks op elkaar staande vleugels met lagere nokhoogte. Aan de zijde van de voorgevel is de entree ondergebracht in een aparte uitbouw. De VOORGEVEL heeft ongeveer in het midden een uitbouw over twee bouwlagen met daarin op de begane grond in het midden een portiek met houten deur met laddervenster. Links en rechts daarvan bevindt zich een 4-ruits liggend venster. Boven de deur bevat de gevel een hoog gedeeld venster met 2-ruits onder- en bovenramen bezet met glas-in-lood, dat het trappenhuis aanlicht. De gevel heeft links van de uitbouw een 6-ruits venster met luik en rechts van de uitbouw een 2-ruits venster en een drielicht met twee draairamen, waarvan één 2-ruits, en daartussen een breed enkel-ruits venster. Het dakvlak heeft hier een dakkapel met vierlicht met 2-ruits ramen. De LINKER ZIJGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De linker zijgevel van de achtervleugel heeft een venster met luik. De ACHTERGEVEL heeft op de begane grond een enkel-ruits venster, waarvan de luiken (tijdelijk) zijn verwijderd. De verdieping is uitgevoerd in potdekselwerk, dat rust op houten consoles. De gevel bevat hier een licht uitkragend vierlicht met 6-ruits draairamen. De achtergevel van de linker vleugel heeft een venster met luik. De RECHTER ZIJGEVEL bevat rechts een gewijzigd venster. Links heeft de gevel op de begane grond een deur met rechts daarvan een gedeeld venster met 8-ruits ramen en luiken. In het midden bevat de gevel een venster dat de kelder(trap) aanlicht. Het dakvlak heeft een dakkapel met vierlicht met 6-ruits vensters. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster. In de hoek tussen de twee vleugels bevindt zich een driezijdige uitbouw met op de begane grond één groot kozijn met in het voorvlak stolpdeuren en in de twee zijvlakken twee 12-ruits ramen. Het dakvlak bevat een driezijdige dakkapel met in het voorvlak drie en in het zijvlak twee 6-ruits ramen. Vlak onder de nok bevindt zich een dakkapel met half radvenster. Het INTERIEUR is wat betreft indeling vrijwel volledig intact. De vertrekken zijn gegroepeerd rondom een twee bouwlagen hoge traphal, die centraal is gelegen in het hoge middendeel van het huis. De vensters, deuren en stookplaatsen hebben een geprofileerde omlijsting. Het midden van het huis wordt ingenomen door een ruim trappenhuis met trap met houten balustrade. Een deel van de plafonds bestaat uit moer- en kinderbinten, een ander deel uit gestucte plafonds met licht verhoogde middenvelden. Rechts van het huis bevindt zich de garage, die aan het huis is gekoppeld via een oorspronkelijke tuinmuur met daarin een rondboogdeur. De garage heeft een vierkante plattegrond onder een met riet gedekt tentdak met gebogen dakvlakken. De voorgevel heeft in het midden een stolpdeur met 2-ruits glaspanelen. De linker zijgevel heeft rechts een deur en links een gedeeld venster met twee 2-ruits ramen. De achtergevel bevat links een deur met rechts een zijlicht met drie 2-ruits ramen. Waardering; - Van architectuurhistorische waarde als goed en gaaf bewaard voorbeeld van een villa met invloeden van de Amsterdamse School. Karakteristiek zijn onder meer de plattegrondvorm, de hoofdvorm met gebogen dakvlakken en de beschoten topgevels met uitgekraagde vensters. - Van stedenbouwkundige waarde door de vrije situering aan de Voorbroek, waar het pand een beeldbepalende rol speelt. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je dit fraaie object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
3730 m²
Inhoud
1209 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Externe bergruimte
165 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7061

Google Maps

Locatie van Terborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terborg

Woon- en buurtcijfers in Terborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terborg. In 2026 waren er 4.769 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.180.

Inwoners

4.769

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 302.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.491

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terborg
Jaar Inwoners
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660
2026 4.769

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.285 0-15: 605 15-25: 565 25-45: 1.015 45-65: 1.330

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Elektriciteit: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.657

Bedrijvigheid in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terborg
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 18
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Terborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2026 ongeveer 4.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Terborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.