Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vulcaanstraat 32

7061AZ Terborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terborg

Fotogalerij

Vulcaanstraat 32 Terborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een royale, vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Terborg. Aan de Vulcaanstraat staat dit sfeervolle huis met drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer, met een ligbad en een douche, is beneden. De oprit met carport biedt, net als de garage, ruimte aan de auto en fietsen. Rondom het huis ligt een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, een tuinhuis en een berging. Na een korte wandeling sta je in het centrum van Terborg met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en het natuurpark Akkermansbeek zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem. Indeling: Begane grond: Bij de carport, met een lichtkoepel, is de entree van deze vrijstaande woning. In de royale hal, naast de meterkast, is de garderobe en blikvanger is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met een gashaard en aan drie kanten mooi uitzicht naar de tuin. Ook is er een mooi doorkijkje naar de rustige straat, die op dit punt kruist met de IJsselstraat. Niet druk, maar wel gezellig! Er ligt een houten vloer in de woonkamer, die samen met de gashaard voor een leefruimte met sfeer zorgt. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een hoge apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De bijkeuken, met een eigen entree, biedt ruimte aan de wasapparatuur en hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de hal, naast de badkamer, is een deur naar de verwarmde garage. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de achtertuin. Erg handig zijn de kastenwand met schuifdeuren en het keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar een grote, multifunctionele ruimte die als werk-/studeerplek of hobbyruimte te gebruiken is. Verder zijn er twee zeer ruime slaapkamers, met een wastafel en bergruimte in de schuinten van het dak. Zolder: In de nok is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de bijkeuken loop je de zijtuin in, die in verbinding met de achtertuin staat. Er is veel groen, en meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Bij het tuinhuis is een sfeervol overdekt terras gemaakt en er staat een berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Ook de voortuin, met gevarieerd groen, maakt een zeer verzorgde indruk. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gashaard en airco in de woonkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit met carport); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers en een werk-/studeerplek op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7061

Google Maps

Locatie van Terborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terborg

Woon- en buurtcijfers in Terborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terborg. In 2025 waren er 4.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.180.

Inwoners

4.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.491

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terborg
Jaar Inwoners
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Elektriciteit: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.657

Bedrijvigheid in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terborg
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Terborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Terborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.