Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Bolderik 2

4844RL Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Bolderik 2 Terheijden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige doodlopende straat en op korte afstand van de dorpskern van Terheijden, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning met eigen entree, zonnig dakterras op het zuiden en een separate berging op de begane grond. De woning is verdeeld over vier woonlagen en biedt een speelse indeling met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 149 m2 heeft deze woning o.a. op de begane grond een eigen entree/hal, op de eerste verdieping een lichte woonkamer met open keuken, een groot balkon, slaapkamer, badkamer en apart toilet, op de tweede verdieping twee slaapkamers en een bergruimte en op de derde verdieping een bergzolder. De separate, inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en heeft een pantry, toilet en vaste kast en vliering met vide. De woning is gebouwd in 1994, heeft energielabel B en is voorzien van dubbelglas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd middels een cv combiketel Vaillant uit 2022 en radiatoren. Interesse in Bolderik 2? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling ENTREE/HAL De eigen entree/hal is afgewerkt met een grindvloer en biedt plaats aan een garderobe nis, de meterkast en de open trapopgang naar de woonverdieping. BERGING De inpandige berging op de begane grond is van buitenaf bereikbaar via een deur aan de zijgevel. De berging met vliering is geïsoleerd en heeft een kleine pantry, toiletruimte, vaste kast en elektra. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer I, de badkamer, toiletruimte, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer met open keuken heeft een laminaatvloer en een schuifpui naar het zonnige dakterras. OPEN KEUKEN Royale keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwspots, dubbele rvs spoelbak, elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. SLAAPKAMER I Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer en een wastafelmeubel met waskom. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots, ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met duobloktoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping OVERLOOP De ruime overloop met vide biedt toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een aparte bergruimte, en is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van cv-combiketel (Vaillant 2022), een uitstortbak met een warm- en koudwaterkraan en een luik met vlizotrap naar de vliering. SLAAPKAMER II Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER III Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. MULTIFUNCTIONELE BERGRUIMTE De aparte bergruimte is afgescheiden middels een gordijn. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Overige verdiepingen BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze is verdeeld over twee compartimenten over de gehele breedte van de woning. Balkon DAKTERRAS Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en is, door de overstek, gedeeltelijk overkapt. Het terras is bereikbaar via de schuifpui van de woonkamer en is voorzien van buitenverlichting. Bijzonderheden GOED OM TE WETEN - verrassend ruime maisonnettewoning met separate berging; - ideale ligging, nabij de centrumvoorzieningen van Terheijden; - ruime woonkamer met open keuken; - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - ruime badkamer; - dak-, muur- en vloerisolatie; - houten kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel B; - stucwerk wand- en plafondafwerking; - zonnig dakterras op het zuiden. # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.