Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Ganzenweel 10

4844TJ Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Ganzenweel 10 Terheijden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers, sauna en tuin op het zuiden en gelegen op een rustige woonlocatie. Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Aan de Ganzenweel 10 in Terheijden staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 151 m² en een perceel van 204 m². De woning is traditioneel gebouwd en heeft overal betonnen verdiepingsvloeren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vier slaapkamers, een badkamer met sauna en een diepe achtertuin op het zuiden. Hier heb je volop ruimte om te wonen, te ontspannen én om er je eigen draai aan te geven. Interesse in Ganzenweel 10? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling ENTREE: Je komt binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegangsdeur naar de inpandige garage. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De eikenhouten vloer geeft warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er volop leefruimte is. Dankzij twee dakramen komt er extra daglicht binnen en de schuifpui brengt je zo de tuin in. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de keuken. Praktisch ingedeeld, met genoeg werk- en bergruimte, en verbonden met de woonkamer zodat je altijd contact houdt met wat er in huis gebeurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop met een vaste kastenwand. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een sauna. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is veel bergruimte en heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau. De cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier opgesteld. Vanuit de voorzolder stap je door naar een lichte zolder-slaap-kamer met wastafel en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Tuin De achtertuin is ca. 7m. breed en ca. 12 m. diep en ligt op het zuiden zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote houten berging en overkapping (ca.15 m²) over de volledige breedte, met een poort naar achteren. Bijzonderheden HIGHLIGHTS ?? Woonoppervlak ca. 151 m² op 204 m² perceel, garage 19,60 m² ?? Traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren ?? Royale woonkamer met uitbouw en twee dakramen ?? Eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin ?? Praktische keuken aan de voorzijde ?? Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en wastafel ?? Badkamer met sauna, douche, toilet en wastafelmeubel ?? Inpandige garage met wasmachine/droger-aansluiting en garagedeur ?? Diepe en brede achtertuin op het zuiden met grote berging en overkapping ?? Dubbel glas en 11 zonnepanelen ?? Rustige woonstraat met speelveldje en volop parkeergelegenheid ?? Op loopafstand van de polders, dichtbij Breda en Oosterhout GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een loopdeur naar buiten én een garagedeur, zodat je er eventueel ook een auto kunt parkeren. RONDOM HET HUIS De woning ligt in een rustige straat met een vriendelijke sfeer. Voor het huis ligt een speel- en grasveldje. Er is volop parkeergelegenheid in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je de polders in om te genieten van rust en natuur. Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en via de uitvalswegen ben je zo in Breda of Oosterhout. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Deze woning is ruim en praktisch ingedeeld, met veel licht en leefruimte. Er is op onderdelen modernisering nodig, maar dat geeft je juist de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. Een huis met potentie, waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Interesse in Ganzenweel 10? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.