Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Gentiaan 8

4844HL Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Gentiaan 8 Terheijden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit volledig instapklare en zeer lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping in het rustige appartementencomplex ‘Gentiaan’. Het ruime en volledig geïsoleerde appartement beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, 1 slaapkamer, werk/hobbykamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer), fijn balkon op het westen, eigen berging, garagebox en is volledig gasloos, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gericht op de toekomst wat zorgt voor een Energielabel A! Terheijden beschikt over een dorps karakter vol levendigheid waarbij alles dichtbij is; denk aan basisscholen, sportverenigingen, de ijsbaan en diverse horecaplekken en winkels. Tevens is de stad Breda op enkele autominuten en zijn de in- en uitvalswegen richting de snelweg zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VOLLEDIG INSTAPKLAAR APPARTEMENT GERICHT OP DE TOEKOMST ROYALE WOONKAMER 1 SLAAPKAMER (MOGELIJKHEID TOT 2) RUIME KEUKEN EIGEN BERGING EIGEN GARAGEBOX ENERGIELABEL A VOLLEDIG GASLOOS! BEGANE GROND: De centrale inpandige entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en biedt toegang de gezamenlijke hal. Deze hal biedt middels trappenhuis en lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping. HAL/ENTREE De ruime hal van het appartement is voorzien van een laminaatvloer met tegelprint, intercomsysteem, meterkast (vernieuwd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars en biedt toegang tot; TOILET Modern, volledig betegeld toilet voorzien van een Japans toilet. WASRUIMTE/BERGING Handige bergruimte waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden evenals de boiler (115L) voor het warme water en de unit van de mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met tegelprint, airconditioning, shutters en een eigen walk-in-closet. Tevens is er middels de glazen schuifdeur toegang tot de badkamer. BADKAMER Zeer moderne, geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en een regendouche en een wastafel op fraai meubel met zitgedeelte en veel bergruimte. WOONKAMER De royale en zeer lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnenvalt. De woonkamer is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken en hobby ruimte. Middels een deur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 3.20 x 1.80 m) Dit fijne, overdekte balkon met vrij uitzicht is gelegen op het westen en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens bevindt zich hier de buiten-unit van de airconditioning. KEUKEN De ruime keuken is voorzien van een tegelvloer en een U-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een granieten keukenblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op stahoogte, stoomoven, combi-oven en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een grote, losstaande koelkast met vriezer. HOBBYRUIMTE/SLAAPKAMER 2 Deze royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en thans in gebruik als hobbykamer/kantoor. BERGING (Ca. 2.00 x 3.30 m) Inpandige berging op de begane grond welke beschikt over elektra en een vaste kastenwand met schuifdeuren. GARAGE (Ca. 5.75 x 2.90 m) Deze garage is los bij te kopen en voorzien van een eigen meterkast en een elektrische sectionaaldeur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A; Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van airconditioning; Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare screens; Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie; De maandelijkse VvE bijdrage is € 309,15 (inclusief berging en garage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.