Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Lageweg 1

4844AG Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Lageweg 1 Terheijden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar vrijstaand woonhuis met aanbouw, eigen oprit en multifunctioneel bijgebouw met garage voorzien van een eerste verdieping en zonnige achtertuin. Gelegen op een perceel van ca. 295 m², in een rustige straat en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1965, heeft een inhoud van ca. 639 m³ en een woonoppervlakte van ca. 101 m². Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerkspouwmuren (nageïsoleerd), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het nageïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen en voorzien van twee dakkapellen. De uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmt middels een Remeha HR cv-combiketel (bj. 2024) en vloerverwarming op de begane grond, op de hal na. De woning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd (op de badkamer na). Het multifunctionele bijgebouw welke nu in gebruik is als berging/garage en is verbonden met de woning, is zeer goed om te bouwen naar een werkruimte, mancave, hobbyruimte, of een slaapkamer en badkamer. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk en deels timmerwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal biedt toegang tot de meterkast (12x 220V automaat, 3-fasenaansluiting 3x 25 ampere en glasvezel van Delta), het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De dichte, complete keuken (2024) is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), een oven-stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De uitgebouwde, ruime en lichte L-vormige woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, pleisterwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking en is voorzien van een gemetselde schouw met open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, lichtkoepel en een bergkast met de opstelplaats voor de Remeha HR cv-combiketel. De bijkeuken, voorzien van elektrische vloerverwarming, geeft toegang tot de berging/hobbyruimte/garage. Middels de vaste trap is de eerste verdieping boven het bijgebouw met garage bereikbaar. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar en middels een loopdeur aan de andere zijde is de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel. De kunststof draaikiepramen zijn alle voorzien van horren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een airco (Haier). De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking en geeft middels een loopdeur toegang naar het platte dak. De kamer is voorzien van een vaste kast en airco (Haier). De derde slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Garage Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk muren, een beton begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en het zadeldak is gedekt met golfplaten (asbesthouden). Het bijgebouw is op de begane grond opgesplitst in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte is vanuit huis bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. Het tweede gedeelte is bereikbaar vanaf de oprit middels de openslaande garagedeuren. De bergzolder van het bijgebouw is bereikbaar middels de vaste trap vanuit de bijkeuken. De royale oprit is bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een overkapping. Tuin De woning is voorzien van een tuin rondom de woning. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een gazon, sierbestrating en vlonders met een pergola. De zijtuin is voorzien van sierbestrating en borders met meerjarige beplanting en bomen. De voortuin is voorzien van sierbestrating , grind en bakken met meerjarige beplanting. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.