Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Mattenbies 12

4844HP Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Mattenbies 12 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en verrassend ruim Rustig wonen, veilig spelen en toch verrassend veel ruimte: dat is Mattenbies 12 in Terheijden. Deze instapklare woning combineert een nette afwerking met een fijne ligging aan een autovrij hofje met speeltuintje. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale zolderkamer met dakkapel. Op de eerste verdieping is met een kleine ingreep eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Het hele huis is voorzien van dubbel glas, de keuken en badkamer zijn modern en verzorgd, en dankzij de nette afwerking kun je hier zonder klussen direct gaan wonen. Ook buiten is het prettig wonen: de voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden genoeg ruimte voor een zitje of eettafel. Voor de woning ligt een rustig hofje met een speeltuintje. Omdat er geen auto’s voor de deur komen, is dit een veilige en kindvriendelijke plek waar je volop kunt genieten van privacy, rust en ruimte. VOLDOET DEZE WONING AAN JOUW WOONWENSEN? Bel dan voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE De entree is licht en verzorgd. De muren zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer ligt een warme, licht houten vloer. De paneeldeuren met facetprofiel geven een luxe uitstraling. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de glas-in-loodraampjes in de deur naar de woonkamer valt extra licht de hal binnen. TOILET Het toilet is modern en netjes: een hangcloset, half betegeld en strak afgewerkt. Ook de trapopgang valt direct op. Deze is voorzien van zachte vloerbedekking en stoere metalen leuningen, wat een chique uitstraling geeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim en prettig, met name door de fijne lichtinval en de grote raampartij aan de achterzijde. Dezelfde houten vloer loopt door en zorgt voor warmte en een rustige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin via de tuindeur. Er is genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische proviandkast, bereikbaar via een aparte deur in de woonkamer. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op het speeltuintje. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Het werkblad biedt lekker veel ruimte om te koken. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels, praktisch en stijlvol. De muren zijn deels fijn spuitwerk en deels glad gestuukt, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een laminaatvloer doorloopt over bijna de hele etage. SLAAPKAMER 1 Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het speeltuintje. Hier vallen de strakke wanden en het moderne behang met tropisch dessin direct op. De kamer heeft een frisse uitstraling en is licht door het grote raam. SLAAPKAMER 2 Aan de achterzijde ligt een nog grotere slaapkamer met zicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er doorgang naar een voormalige derde slaapkamer, die nu dienstdoet als royale kledingkamer met een kastenwand over de volle breedte. De originele deur vanaf de overloop is nog aanwezig, waardoor deze kamer met een kleine ingreep weer een zelfstandige slaapkamer kan worden. - BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en volledig betegeld tot het plafond. Er is een ligbad met douchegelegenheid, voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Verder een tweede hangcloset, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een moderne radiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. VOORZOLDER Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, het expansievat en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier, allemaal netjes geplaatst en goed bereikbaar. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer met aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel voor veel extra licht en ruimte. De kamer is netjes afgewerkt: strakke spuitwerkwanden en deels behang geven de ruimte een verzorgde en speelse uitstraling. Ook hier is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin ACHETRTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met een klein stuk kunstgras voor een speels accent. Er is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. VOORTUIN De voortuin is eveneens volledig bestraat en voorzien van een strakke beukenhaag. Dankzij de hoogte van de haag geniet je hier van veel privacy. Bovendien kun je hier op een zomeravond heerlijk een zitje maken om nog even van het avondzonnetje te genieten. De voordeur met rond treispoortje van matglas geeft de woning een vriendelijk en speels detail. STRAATBEELD Het uitzicht vanuit de keuken laat direct zien wat deze plek bijzonder maakt: een rustig hofje met een speeltuintje voor de deur. Hier rijden geen auto’s, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De wijk is netjes en ruim opgezet, met een fijne mix van groen en speelruimte. Bijzonderheden WAAROM MATTENBIES 12? Deze woning combineert strakke afwerking met verrassend veel ruimte. Instapklaar, licht en modern ingericht. Drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer, de optie voor een vierde slaapkamer, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met veel privacy en het speeltuintje letterlijk voor de deur. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Instapklaar en netjes afgewerkt - Drie ruime slaapkamers en royale zolderkamer - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Moderne keuken en badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van rolluiken - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Ruime zolder met dakkapel en extra bergruimte - Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasruimte op de voorzolder - Autovrije en kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur - Voorzien van rook- en koolmonoxidemelders Bezichtiging plannen? Zie jij jezelf al wonen aan de Mattenbies 12? Bel of app ons gerust voor een afspraak via 06-5137 9713 of stuur een e-mail naar We leiden je met plezier rond in deze verrassend ruime woning. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.