Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Mattenbies 16

4844HP Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Mattenbies 16 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

1-2-3-MATCH JOUW WONING. PASSENDE WONING GEZOCHT: Levensloopbestendige woning (of nog te realiseren); Slaapkamers (minimaal 2); Trap of vlizotrap naar zolder; Woonoppervlakte 80 – 95 m²; Tuin ca. 50 m² met berging; Prijsklasse: € 0,- tot € 375.000,- k.k.; Plaats: Terheijden, Wagenberg, Made Voor de eigenaren van de woning aan de Mattenbies 16 te Terheijden zijn wij op zoek naar deze passende woning. De woning aan de Mattenbies 16 is beschikbaar bij een PERFECTE MATCH of na de JUISTE MATCH. 1) De PERFECTE MATCH? Dan heeft u de woning in eigendom die onze relatie zoekt en die u wilt verkopen terwijl u ook geïnteresseerd bent in de woning aan de Mattenbies 16 te Terheijden. 2)De JUISTE MATCH? Dan heeft u de woning die onze relatie zoekt en u wilt deze verkopen. 3) GEÏNTERESSEERD? U heeft niet de gezochte passende woning, maar wel interesse stuur ons een mail dan bewaren wij uw gegevens in het dossier van deze woning. Zodra verkopers buiten de Match om een woning hebben gevonden nemen wij contact met u op. Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een zeer rustige en kindvriendelijke woonlocatie. Deze woning met een gezellige woonkamer en moderne open keuken heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De open zolderverdieping kan omschreven worden als een multifunctionele ruime welke geheel naar eigen wens gebruikt of benut kan worden. In de achtertuin (met een achterom) zijn een gezellige overkapping en een berging geplaatst. Er is een garage naast de woning. Naast de twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er in de nabije omgeving nog openbare parkeerplaatsen. Indeling Entree/hal met garderobegelegenheid; moderne toiletruimte met wandcloset en waterfontein; meterkast (6 groepen); trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en gestuukte muren. De gezellige en lichte tuingerichte woonkamer heeft een open keuken een voorraadkast en een loopdeur naar de achtertuin. De moderne keuken welke in 2019 is geplaatst heeft een U-opstelling en voorzien van diverse onder- en boven keukenkastjes en inbouwapparatuur waaronder: een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een rvs spoelbak met een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi magnetron. In de keuken is een zitgedeelte van waaruit je uitkijkt op de zijtuin en bij de spoelbak heb je uitzicht op onder meer de voortuin van de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop kom je in de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer en de douche aan de voorzijde van de woning. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer alle kamers en de badkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer (2019) heeft een fraaie douche met hand- en stortdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping. Deze kan omschreven worden als een multifunctionele ruimte. Want naast de opstelplaats van de was- en droogmachine, de CV-ketel (Nefit HR Combiketel van 2013) en de centrale afzuiginstallatie kun je hier naar wens nog andere invullingen aan geven. Tuin Omschrijving tuin/exterieur: Aan de voorzijde van deze woning heb je een kleine voortuin en een parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Je hebt ook uitzicht op een klein kunststof grasveldje met leuke speeltuinmeubelen. In de ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een overkapping waar je gezellig kunt zitten én ideaal is voor bij voorbeeld een tuinfeestje of een gezellige BBQ. Verder zijn hier nog twee bergingen en via de achtertuin heb je toegang tot de garage en de brandgang. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Garage naast de woning - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas - Rustige en kindvriendelijk ligging/omgeving - Moderne badkamer (2019) - Fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur - Overkapping achter in de tuin - Ruime multifunctionele zolderverdieping - Dak biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen - de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden. Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden: Op korte afstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. Heeft u de PASSENDE WONING of INTERESSE? Neem dan contact met ons op (076-593 3134) wij bespreken graag de mogelijkheden met u en wie weet kunnen we toch een match maken tussen jullie woonwensen. Meer algemene informatie vind u op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
396 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.