Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Vierhoven 11

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Vierhoven 11 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en fijne straat in Terheijden staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en een eigen oprit. Op de oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. De balkons aan de voor- en achterzijde geven de woning direct karakter en zorgen voor een open aanzicht. Met een woonoppervlakte van circa 131 m2 heeft deze woning o.a. een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een garage van circa 23 m2. De woning is voorzien van HR++ beglazing, rolluiken bij de slaapkamers, 12 zonnepanelen, een airco-unit op de zolderslaapkamer en heeft energielabel B. De fraai aangelegde, brede achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bijbehorende garage. Indeling ENTREE-HAL Via de zijentree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer (circa 39 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De strak gestucte wanden en de multiplankvloer met eikenhouten toplaag geven het geheel, net als de hal en de keuken, een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er nog een handige bergkast aanwezig. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De moderne, lichte keukeninrichting heeft een frisse uitstraling en is praktisch ingedeeld. Onder het raam bevindt zich een rechte keukenopstelling met werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, onderkasten en lades. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenunit met combimagnetron, koelkast met vriesvak, lade en kast. Eerste verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie grenenhouten vloer en stucwerkwanden. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één compacte kamer met inbouwkast en één ruime kamer met toegang tot een smal balkon. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een groot balkon. Op het balkon is voldoende plaats voor een zitje en wordt nu ook de was gedroogd. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche met hand- en stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en radiator. Een klapraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met eveneens grenenhouten vloeren en stucwerkwanden. De kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning zorgt voor veel licht en extra ruimte. De voorzolder is netjes afgewerkt met maatwerkkasten, waardoor er veel praktische bergruimte is ontstaan. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2008). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer: een ruime, lichte kamer met een airco-unit en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Balkon Zowel aam de voor als de achterzijde van de woning is een balkon. Tuin TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning beschikt over een eigen oprit, voor- en achtertuin en garage. OPRIT Rechts van de woning bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. VOORTUIN De verzorgde voortuin is aangelegd met sierbestrating, een haag, twee cortenstalen borders met meerjarige beplanting, grind en houten palen. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 9.8 x 9.7 m) is gelegen op het oosten en voorzien van kunstgras, betegelde paden en terrassen, een houten vlonder terras, een pergola, diverse borders met meerjarige beplanting, een houten poort naar de oprit, een toegangsdeur naar de garage, een buitenkraan en buitenverlichting. GARAGE De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin en via het achtergelegen hofje door middel van een kanteldeur. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit (voor 2 auto’s); - ruime woonkamer; - vier slaapkamers; - alle openslaande ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren; - kunststof dakkapel over volle breedte (2020); - twaalf zonnepanelen (december 2022); - volledig voorzien van HR++ glas; - gedeeltelijk rolluiken; - airco op zolderslaapkamer; - cv-ketel uit 2008; - energielabel B; - buitenmuren: stenen gestraald (in originele staat teruggebracht) opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023); - alle raamdorpels vervangen door Belgisch hardsteen (2023;) - aan de voorzijde van de tuin wordt een strook grond gehuurd van de gemeente’ - kleine houten BBQ overkapping wordt meegenomen; - kortom: een verzorgd en licht familiehuis op een rustige locatie, met ruimte, comfort en een praktische garage. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. (De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.) HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. De bourgondische stad Breda ligt op slechts circa 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 587.000

Kosten koper (geschat): € 13.590

2% overdrachtsbelasting (€ 11.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 600.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.