Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Vierhoven 3

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Vierhoven 3 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vallen direct op. Door hun uitstraling, de plek, de ruimte. Vierhoven 3 is zo’n huis. Zodra je de straat inrijdt, zie je het al: dit is geen standaard woning. Het brede balkon, de dubbele garage, de royale tuin… het straalt karakter en ruimte uit. Zodra je binnenstapt, voel je wat dit huis zo bijzonder maakt. De warme eikenhouten vloer, het daglicht dat binnenvalt via de grote ramen, en de gezellige gashaard geven meteen sfeer. De open keuken nodigt uit om samen te koken, te praten en te genieten. Aan de keukentafel begint de dag met een kop koffie, of sluit je gezellig de avond af. Hier woon je in rust en comfort, met ruimte om je heen. De tuinkamer verbindt binnen met buiten. Zet op een mooie dag de glazen harmonica pui helemaal open en je zit zo in je groene tuin. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer – perfect als logeerplek, werkruimte of hobbykamer. En dan de dubbele garage: die biedt niet alleen plaats voor auto’s, maar ook mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Er is licht, er zijn ramen, en je hebt een eigen toegang. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. In de tuin wisselen terrassen en groen elkaar af. Meerdere zitjes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt – in de zon of juist in de schaduw. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling Je komt binnen via de voordeur in een nette hal met eikenhouten vloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, een toegangsdeur naar één van de garages en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, de eikenhouten vloer geeft warmte en de gashaard zorgt voor gezelligheid. Er is een royale open keuken met een marmeren werkblad, een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een ATAG-koelkast met ijsfunctie, oven, magnetron en veel kastruimte. Achter de keuken ligt de aangebouwde tuinkamer, met een glazen harmonica-pui over de volledige breedte. Bij mooi weer zet je deze open en loop je zo de tuin in. De keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier zijn twee deuren: één naar de garage aan de voorzijde, en één naar de tweede garage aan de zijkant van het huis. Deze tweede garage heeft ook een achterdeur naar de tuin. Zo zijn de leefruimtes slim met elkaar verbonden: kort, praktisch en overzichtelijk. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een kleine hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De kamer is ruim en voorzien van een inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, met uitzicht op de zijtuin en 2 ingebouwde kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een bubbelbad, hoekdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles is verzorgd en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte achter knieschotten en een vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HRE), netjes weggewerkt achter houten Louvredeuren. Er is een groot Velux dakraam. De zolderkamer zelf is ruim en licht dankzij een groot Velux-dakraam. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Een ideale extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Balkon Aan de voorzijden van de woning is over de gehele breedte een ruime loggia/ balkon dat vanuit 2 slaapkamers toegankelijk is. Tuin De tuin is groen, verzorgd en verrassend ruim. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. In het midden ligt een vijver met goudvissen en karpers. De voortuin heeft een klein terras voor het raam, perfect voor een kop koffie in de avondzon. De woning beschikt over twee garages met opritten aan de voorzijde. De garages hebben een elektrisch bedienbare segmentdeur. Vanuit de bijkeuken zijn de garages ook bereikbaar. Eén van de garages heeft een raam en een deur naar de tuin. Dankzij het daglicht en aparte toegang is deze ruimte uitstekend te gebruiken als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. De andere garage is ideaal om een auto binnen te zetten, deze is zelfs voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. (evt. ter overname) Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Grote tweekapper op mooie, rustige locatie - Royale uitbouw met glazen harmonica-pui - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Luxe open keuken met kookeiland en marmeren werkblad - Vloerverwarming in keuken en tuinkamer - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer - Complete badkamer met bubbelbad en douche - Twee garages met opritten – ideaal voor praktijk aan huis - Bijkeuken met directe toegang tot beide garages - Tuin met meerdere terrassen, vijver en veel groen - Voor- en achtertuin met zon én schaduwplekken - 16 zonnepanelen op het dak - HR++ beglazing en goede isolatie - Velux dakramen op zolder, recent geplaatst - Balkon over de volle breedte aan de voorzijde AFMETINGEN: De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.