Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Vierhoven 31

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Vierhoven 31 Terheijden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging, eigen parkeerplaats en een grote privacy biedende voor- en achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 123 m2 heeft deze woning o.a. een sfeervolle doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels van kunststofkozijnen met HR++ glas (2020), 8 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en op de zolderkamer. Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen en biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. Daarnaast heb je de voordelen van de bruisende stad Breda waar je met 20 fietsminuten midden in het centrum staat. Indeling Overdekte entree. HAL Hal met meterkast (7 groepen; kookgroep met aardlekschakelaars), toiletruimte (wandcloset en waterfontein), vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van een PVC vloer en designradiator. WOONKAMER Woonkamer met semi-openkeuken zijn voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming en een airco unit. De lichte woonkamer is van het type doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je ook een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN De semi-openkeuken met een L-vormig aanrechtblad met betegelde achterwand, een rvs spoelbak met mengkraag, 6 pits gasfornuis met oven (Solitaire); vaatwasmachine; koelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Via een deur kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN In deze praktische ruime bijkeuken (3,36 x 2,34m) heb je veel opslagmogelijkheid en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en alle wanden zijn strak gestuukt. Via de overloop kom je in drie slaapkamers en de badkamer (c.a. 5 maanden oud) SLAAPKAMER 1 (voor): ca. 10.75 m² v.v. laminaat vloer. SLAAPKAMER 2 (achter): ca. 14 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (achter): ca. 6 m² v.v. eikenhouten vloer en een vaste kast. BADKAMER: c.a. 5 maanden geleden geheel vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel wandspiegel, 2e toilet en inloopdouche met hand- en stortdouche. Tweede verdieping VOORZOLDER: Ruime voorzolder v.v. een laminaat vloer met aan de schuine zijden veel bergruimte. Teven is hier de opstelplaats voor de centrale verwarmingsketel (Nefit HR combiketel) ZOLDERKAMER: Zeer ruime zolderkamer v.v. een laminaat vloer, een dakkapel en achter de knieschotten extra bergruimte. Een ideale 4e slaapkamer met radiatorverwarming en een aircounit. Tuin Er is zowel een grote voortuin als een zonnige ruime achtertuin. In beide tuinen geniet je van veel privacy. VOORTUIN In de diepe voortuin is plaats voor een tuinhuisje waar je o.m. fietsen en tuinmeubelen kunt plaatsen. ACHTERTUIN achter in deze tuin is een grote overkapping geplaatst waar je lekker kunt zitten en genieten met familie en vrienden. Een deur geeft toegang tot een gangpad naast de tuin voor een z.g. ‘achterom’. PARKEERPLAATS: Aan de straatzijde is vrij parkeren mogelijk. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 123 m² woonoppervlakte • Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en airco • Open keuken met praktische bijkeuken en extra bergruimte • Totaal 4 volwaardige slaapkamers inclusief ruime zolderkamer met dakkapel • Recent vernieuwde, moderne badkamer (circa 5 maanden oud) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) op de eerste verdieping • Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning (woonkamer en zolder) • Grote voor- en achtertuin met veel privacy en een ruime overkapping • ‘Eigen parkeerplaats’ • Gelegen in een rustige woonwijk • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met snelle verbinding naar Breda (circa 20 fietsminuten) en uitvalswegen (A16, A27, A59) TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 06-5137 9713 – we laten de woning graag aan je zien. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.