Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Zeggelaan 99

4844SC Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Zeggelaan 99 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime geschakelde tussenwoning met een breedte van maar liefst zeven meter en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt verrassend veel leefruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 146 m2 heeft de woning o.a. een ruime woonkamer, semi-open keuken, werk-/hobbykamer, totaal 4 slaapkamers, een moderne complete badkamer, een inpandige berging en vrijstaande houten berging. Deze fijne gezinswoning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel C. De woning is gelegen op een fijne locatie in Terheijden, aan een doorgaande weg, waarbij de woning en de weg worden gescheiden door een groenstrook. Hierdoor woon je hier prettig met voldoende afstand en privacy. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Indeling ENTEE-HAL Via de entree kom je in de hal met eikenhoutenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot een hobby-/werkkamer, de toiletruimte en de woonkamer. HOBBY-WERKKAMER De ruime hobby-/werkkamer heeft dezelfde vloerafwerking, is praktisch ingedeeld, en voorzien houten schuifdeuren naar een grote voorraadkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de inpandige berging. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Bijzonder ruime en lichte woonkamer (circa 38 m2) met een speelse indeling, open trap naar de eerste verdieping, strakke schouw met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer en staat in verbinding met de keuken. KEUKEN De semi-open keuken heeft een licht houten keukeninrichting in rechte opstelling met houten werkblad, spoelbak met mengkraan, diverse onderkasten en lades, een afzuigkap en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en oven. Eerste verdieping OVERLOOP Via een deur met raamverdeling kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toegangsdeur naar de trapopgang van de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 3 GROTE SLAAPKAMERS Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prima formaat. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van radiatorombouw. BADKAMER De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, wandcloset en een Velux dakraam voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. VOORZOLDER Op de ruime voorzolder is veel bergruimte achter de knieschotten en de cv ketel (ATAG Blauwe Engel) is hier opgesteld. Aansluitend is er toegang tot een grote zolderslaapkamer. ZOLDER-SLAAP-KAMER Deze slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en is daarmee een volwaardige en praktische extra (slaap)kamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en enkele borders. De diepe, privacy biedende, achtertuin (circa 20 x 7 m) is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee groot terrassen, gazon, een pergola en diverse borders met meerjarige beplanting. Het is een fijne buitenruimte waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch in gebruik maakt. BERGINGEN De woning heeft een inpandige berging (1.)aan de voorzijde van de woning en een vrijstaande houten berging (2.)achterin de tuin. 1. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hobby-/werkkamer en vanaf buiten via een loopdeur naast de entree. 2. De houten vrijstaande berging is verdeel in twee compartimenten. Het grootste gedeelte heeft openslaande deuren en het kleinere gedeelte is bereikbaar via een loopdeur. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - verrassend ruime, geschakelde tussenwoning met twee bergingen; - diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten; - ruime woonkamer met semi-open keuken; - werk-/hobby kamer op de begane grond; - 4 slaapkamers; - moderne, complete badkamer; - dak- en muurisolatie; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - stucwerk wandafwerking; - diepe achtertuin op het zuidwesten; # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Blauwe Engel S-HR35T (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.