Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Buorren 7

8493LC Terherne • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.034

Fotogalerij

Buorren 7 Terherne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige watersportdorp Terherne staat deze sfeervolle, uitgebouwde, verrassend ruime halfvrijstaande woning. De woning is gelegen op een fijne plek in dit waterrijke dorp: aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, en aan de achterzijde ligt een zonnige, beschutte tuin met een comfortabele overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1948, maar door de modernisaties en uitbouw in 2019 is het nu een heerlijk ruim sfeervol gezinshuis geworden. Binnen ervaar je veel leefruimte, en ook buiten is er volop plek om te genieten. De beschutte achtertuin is fraai aangelegd en door de ligging op het zuidwesten kun je er de hele dag van de zon genieten. Dankzij de afsluitbare glazen wanden vormt de overkapping een gezellige tuinkamer, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel zit. Daarnaast is er een praktische aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap, een achterom en een eigen oprit met carport. Parkeren kan ook voor de deur. INDELING: Begane grond: De zij-entree leidt je naar de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een ruime bergkast met garderobe. De woonkamer ademt sfeer met het balkenplafond en de stijlvolle binnendeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, centraal de keukenopstelling en achterin de gezellige eetkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. In de separate kastenwand vind je een magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. De eetkamer is een heerlijke plek waar het licht door de openslaande tuindeuren rijkelijk naar binnen stroomt, binnen en buiten worden hier één. In de praktische achterhal/bijkeuken vind je een aanrecht, de wasmachine-opstelling en een extra deur naar buiten. Eerste verdieping: Door de uitbouw is deze verdieping speels en ruim ingedeeld. Er zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel. De trapopgang op de overloop is voorzien van een glazen balustrade, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder vind je op de overloop een separaat toilet en een royale bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer, vierde slaapkamer of extra bergruimte. De goed onderhouden woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming (Intergas 2020) en de aanbouw op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning op deze prachtige plek in Terherne? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, wij leiden jou met veel plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.