Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Bytling 25

8493KJ Terherne • Fryslân

Verkocht

€ 755.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 771.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bytling 25 Terherne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: unieke vrijstaande woning aan het water in Villapark De Herne Op misschien wel de mooiste locatie van het park staat deze bijzondere vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin. Niet voor niets was dit in 1996 de modelwoning van de wijk, de plek is ronduit geweldig. Het perceel van maar liefst 858 m² (inclusief water) biedt volop privacy. In de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de koelte van de schaduw op te zoeken onder de grote bomen. Maar op deze plek geniet je vooral van het adembenemende vrije uitzicht over het vaarwater. De walbeschoeiing en de aanlegsteigers zijn in 2021 vernieuwd, hier is plaats voor meerdere boten. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zó naar het Sneekermeer, het kloppend hart van het Friese merengebied. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer loopt over in een erker/serre aan de waterkant, waar het uitzicht als een levend schilderij voortdurend verandert. De aangebouwde tuinkamer met glazen harmonicawand is een echte eyecatcher: open de wand volledig en binnen en buiten worden één. Hier is het in elk seizoen genieten. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van airco, de master bedroom aan de waterkant heeft een royale dakkapel en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater. De moderne badkamer (2012) biedt alle comfort met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, hier vind je behalve veel bergruimte ook de in 2025 vernieuwde CV-combiketel (Intergas HRE 28/24) De aangebouwde stenen garage met binnendoorgang maakt het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein op de royale oprit. Een idyllische plek om te wonen en/of te recreëren. Op Bytling 25 te Terherne is namelijk zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan. Of je nu houdt van varen, zeilen, zwemmen, suppen, wandelen of fietsen, het kan allemaal vanaf deze locatie. Maar ook wie rust zoekt, vindt in de fraaie tuin aan de waterkant een heerlijke plek om te onthaasten. We zetten alle pluspunten nog even voor jou op een rij: - fenomenaal uitzicht over het vaarwater - extra groot perceel (858m2) - fraaie extra tuinkamer met glazen harmonicawand - heerlijke tuin met diverse terrassen - terras grenzend aan de woning is compleet onderheid - veel aanlegmogelijkheden, steigers vernieuwd in 2021 - aangebouwde stenen garage - dubbele bestemming, zowel recreatief als permanent - CV ketel vernieuwd in 2025 - nu energielabel C maar dat was voor de installatie van de nieuwe CV ketel, dus nu waarschijnlijk een energielabel B - master bedroom met riante dakkapel aan de waterkant - alle 3 slaapkamers voorzien van airco voor koelen en verwarmen - directe vaarverbinding met het Sneekermeer - centrale locatie in het Hart van het Friese Waterland - Terherne is een gezellig watersportdorp - geweldige uitvalsbasis voor mooie vaar-, fiets- en wandeltochten We leiden je met plezier rond, zodat jezelf kunt ontdekken hoe bijzonder deze plek is.

Hypotheek berekenen

€ 755.000

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 771.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 755.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.