Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

De Achte 15

8493MB Terherne • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 9.735

Fotogalerij

De Achte 15 Terherne
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen parel aan het water in het hart van het Friese Waterland! Droom je van wonen of recreëren aan open vaarwater, met je eigen haven aan huis en iedere dag het ultieme vakantiegevoel? Dan is deze idyllisch gelegen vrijstaande woning in het watersportdorp Terherne een unieke kans. Op een royaal perceel van maar liefst 976 m² eigen grond vind je hier rust, vrijheid, privacy én een fantastische verbinding met het water. De eigen haven biedt ruimte aan meerdere boten en vormt de perfecte uitvalsbasis om direct het Friese Merengebied te verkennen. Vanuit je tuin met heel veel groen vaar je zo richting de Terhernster Poelen en de omliggende Friese meren. De woning staat centraal op het perceel, waardoor je rondom volop ruimte en privacy ervaart. Aan de zuidoostzijde ligt een riante zijtuin waar je de gehele dag van de zon geniet. De achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig decor voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden aan het vaarwater. Met meerdere terrassen rondom de woning is er altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook vanuit de woning speelt het waterleven de hoofdrol. Op het balkon geniet je van een panoramisch uitzicht over de Terhernster Poelen, terwijl het dakterras uitkijkt over de tuin, de eigen haven en het vaarwater. Een plek waar het buitenleven écht binnenkomt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en samen met de eigen aanlegkade en haven maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is de dubbele woonbestemming: zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. Of je nu zoekt naar een heerlijke vakantiewoning, een tweede huis aan het water of een permanente woonplek met recreatieve sfeer, hier kan het allemaal. INDELING Begane grond: Entree en hal met toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de twee schuifpuien lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin en terrassen aan het water. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie royale slaapkamers, momenteel ingericht met slaapplaatsen voor negen personen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de tuin vind je een buitendouche, een ruimte voorzien van kleedruimte met regendouche met warm en koud water. De aangebouwde houten berging van circa 16 m² met dubbele deuren biedt volop praktische ruimte voor fietsen, watersportartikelen, tuinmeubilair en bootspullen. Verdieping: De verdieping verrast met een riante en lichte woonkamer met open nok en sfeervolle open haard. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich een balkon en een royaal dakterras, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon, uitzicht of beschutting. Via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de noordoostzijde met schitterend uitzicht over de Terhernster Poelen. Aan de zuidwestzijde ligt het zonnige dakterras van circa 14 m², bereikbaar via een schuifpui. Hier kijk je uit over de eigen haven, de tuin en het vaarwater, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De woning wordt momenteel gebruikt als vakantiewoning en is volledig ingericht voor negen personen. De nventaris blijft grotendeels achter en er zijn geen verhuurverplichtingen. Dat betekent maar één ding: de boot aanleggen, koffers uitpakken en deze zomer direct genieten. De woning ligt in een geliefde wijk van het gezellige watersportdorp Terherne, ook wel bekend als het kloppend hart van het Friese Merengebied. Een centrale locatie in Friesland met gezellige horeca en volop mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen, fietsen en wandelen. Bijzonderheden: - Unieke en idyllische locatie aan het water - Perfecte zonnestand - Rust, vrijheid en privacy - Eigen haven en aanlegkade - Directe vaarverbinding met de Friese Meren - Balkon op het noord/oosten met uitzicht over de Terhernster Poel - Dakterras op het zuid/westen met uitzicht over de haven, tuin en terrasen - Heerlijke leefkeuken op de begane grond - Verwarming d.m.v. centrale verwarming - Leefkeuken voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Riante lichte woonkamer op de verdieping - Buitendouche met kleedruimte en regendouche - Ingericht voor 9 personen - Buitenzijde van de woning van hout, binnenmuren van steen - Recent buitenom geschilderd - Zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan - Royaal perceel van 976 m2 - Diverse zonnige en beschutte terrassen - Genieten, het hele jaar rond Is dit jouw droomplek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke locatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.