Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Slûs 14

8493LT Terherne • Fryslân

Beschikbaar

€ 612.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.100

2% overdrachtsbelasting (€ 12.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 626.600

Fotogalerij

Slûs 14 Terherne
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over het water, een ruim zonnig beschut boven-terras, beneden een royale vlonder met aanlegsteiger, dit alles gericht op het zuidwesten, binnen enkele minuten met de boot op het Sneekermeer en dan alle windstreken verkennen, deze luxe vrijstaande recreatievilla heeft het allemaal. Op een fantastische locatie ligt deze royale, uitstekend onderhouden 6-persoons recreatievilla op Waterpark Sneekermeer. De woning bevindt zich op een unieke hoeklocatie met vaarwater rondom en een fenomenaal vrij uitzicht richting het Sneekermeer. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks het Friese merengebied in. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en water. Vanaf het royale terras of vanuit de sfeervolle living beleef je het ultieme vakantiegevoel, terwijl de boten rustig voorbijvaren. Het Sneekermeer, het hart van het Friese waterland, biedt volop mogelijkheden voor zeilen, varen, suppen en zwemmen, maar ook voor ontspannen genieten vanuit je eigen comfortabele woning. Slûs 14 is luxe ingericht en voorzien van vele extra’s. De complete inventaris blijft achter, waardoor de woning direct instapklaar is. De recreatiewoning is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. De huidige eigenaar verhuurt de woning met succes; dankzij de unieke ligging en het vrije uitzicht keren veel gasten graag terug. De woning is speels ingedeeld: wonen op de verdieping en slapen in het souterrain. Zowel de voor- als achterzijde zijn bereikbaar via een brede trap. INDELING: Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, berging met wasmachineaansluiting en een royale, sfeervolle woonkamer met dubbele schuifpui naar het beschutte terras. Vanaf hier geniet je van een schitterend uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer. Via een trap bereik je de vlonder met aanlegsteiger. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de vaatwasser en combimagnetron zijn circa drie jaar geleden vernieuwd. Souterrain: Bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich een ruime hal, drie comfortabele slaapkamers met boxspringbedden en een royale luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met CV-opstelling (AWB Thermo Elegance, 2011) én een afsluitbare eigenarenkast onder de trap. De woning ligt in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese merengebied en omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. We zetten de pluspunten voor jou op een rij: - Fantastisch vrij uitzicht richting het Sneekermeer - Luxe en compleet ingerichte 6-persoons recreatievilla - Twee "vaste" parasols die het boven-terras ruim kunnen bedekken - Royale living met veel lichtinval - Zonnig terras op het zuidwesten, omheind met glas - Genieten van de zon tot in de avonduren - Eigen ligplaats voor meerdere boten - Vlonder (deels overdekt) met steiger en eigen zwemtrap - Directe vaarverbinding naar het Sneekermeer - Een droomplek voor de watersporter - Voorzien van ICY-thermostaat met bewegingssensor - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Voorzien van horren - Goede verhuurmogelijkheden via Landal - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een prachtige fiets- en wandelomgeving - De gemeente De Fryske Marren is gewild bij (recreatieve) vastgoed bezitters - Parkkosten 2026: € 1.642,48 (beheer- en afvalvergoeding)

Hypotheek berekenen

€ 612.500

Kosten koper (geschat): € 14.100

2% overdrachtsbelasting (€ 12.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 626.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 612.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2026 waren er 716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.