Direct naar de inhoud
Logo van Moniek Bremer Makelaardij

Nesserwei 15

9145CE Ternaard • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Nesserwei 15 Ternaard
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met sfeer, privacy en karakter Soms komt er een woning voorbij die niet zomaar een huis is, maar een plek waar sfeer, historie en rust samenkomen. Aan de Nesserwei 15 in Ternaard vindt u precies zo’n plek. Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door groen en met volop privacy, staat deze bijzondere levensloopbestendige woning op een perceel van maar liefst 620 m². Een plek om te onthaasten, te genieten van de ruimte en het buitenleven. Bij binnenkomst valt direct op dat dit geen alledaagse woning is. Vanuit de entree met hal heeft u toegang tot onder andere twee woonkamers, het toilet, de badkamer en een praktische ruimte met de cv-opstelling. De voorste woonkamer ademt karakter en authenticiteit. Hier voelt u direct de warmte van vroeger: een prachtig balkenplafond, vaste boekenkast, sfeervolle schouw met houtkachel, een originele bedstee en een fraaie merbau parketvloer vormen samen een ruimte vol charme. Vanuit deze woonkamer bereikt u de verdieping, de kelder én de keuken. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Geen standaard keuken, maar een echte woonkeuken met een eigen uitstraling en een heerlijke verbinding met buiten. Terwijl u kookt op het karaktervolle AGA-fornuis onder de schouw, kijkt u uit over de groene tuin. Dankzij de tuindeuren loopt u op mooie dagen zo naar buiten om verder te genieten van de rust en het vrije gevoel dat deze plek biedt. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra aangenaam wooncomfort. In 2000 is de woning uitgebreid met een royale aanbouw, waardoor de woning uitstekend geschikt is gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Deze aanbouw is in 2020 verbouwd en hierin bevindt zich een tweede woonkamer, eveneens voorzien van een fraaie merbau vloer. Via de openslaande tuindeuren loopt u hier zo naar het terras aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de aanbouw over een ruime slaapkamer met eigen tuindeuren naar de tuin, een separaat toilet, een luxe badkamer en een royale inloopkast met volop ruimte voor uw garderobe. De luxe badkamer voelt als een eigen wellnessruimte en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een plek waar ontspannen vanzelf gaat. De badkamer bij de entree is momenteel in gebruik als gastendouche en voorzien van witgoedaansluitingen. Oorspronkelijk beschikt deze ruimte over een douchehoek. Ook de verdieping biedt volop mogelijkheden. Met circa 32 m² aan ruimte kunt u hier denken aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek aan huis. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als logeer- en bergruimte. De tuin sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Omgeven door veel groen en voorzien van een tuinhuis, vindt u hier volop privacy en rust. Een plek waar u ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Met energielabel C, levensloopbestendige voorzieningen en een werkelijk unieke ligging nabij de Waddenzee is dit een woning die u niet vaak tegenkomt.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
305 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9145

Google Maps

Ternaard op de kaart

Verken Ternaard en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ternaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ternaard. In 2026 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.113.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 247.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.156

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ternaard
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325
2026 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ternaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 315 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label E

101

Label C

97

Label A

88

Label D

62

Label B

59

Label F

36

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ternaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Elektriciteit: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.076

Bedrijvigheid in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ternaard
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ternaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Ternaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2026 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in Ternaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.